北辰新河三角洲项目E7区公示
来源:   发布时间:2016/10/12   浏览次数:2019

   

    

   

   

  建设项目凯发k8娱乐报告表

   

   

   

   

   

   

  项  目  名  称:  北辰新河三角洲项目E7区建设工程

   

  建  设  单  位:  长沙北辰房地产开发有限公司

  

   

   

   

   

   

   

   

   

  编制日期:二〇一六年九月

  国家环境保护部制

   

  《建设项目凯发k8娱乐报告表》编制说明

   

  《建设项目凯发k8娱乐报告表》由具有从事凯发k8娱乐评价工作资质的单位编制。

  1.项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

  2.建设地点——指项目所在地详细地址,道路、铁路应填写起止地点。

  3.行业类别——按国标填写。

  4.总投资——指项目投资总额。

  5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

  6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少凯发k8娱乐的其他建议。

  7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。

  8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

   

   

   

  建设项目基本情况

  项目名称

  北辰新河三角洲项目E7区建设工程

  建设单位

  长沙北辰房地产开发有限公司

  法人代表

  曾劲

  联系人

  彭清

  通讯地址

  长沙市开福区湘江北路1500号北辰时代广场中信银行大厦29层

  联系电话

  18673196779

  传真

  /

  邮政编码

   

  建设地点

  长沙市开福区湘江与浏阳河交汇处新河三角洲片区

  立项审批部门

  -

  批准文号

  -

  建 设 性 质

  新建

  行业类别及代号

  房地产开发经营(K7010)

  占地面积(m2)

  35937.96m2

  绿化面积(m2)

  14302.54m2

  绿化率

  40.35%

  总投资(万元)

  92842.12

  其中:环保

  投资(万元)

  1310

  环保投资占总投资比例

  1.41%

  评价经费(万元)

  /

  预投产日期

  2018年11月

  工程内容及规模

  1 项目背景

  新河三角洲位于长沙市开福区,湘江与浏阳河交汇处,西临湘江,北依浏阳河,东靠芙蓉北路,南抵319国道城区段。独揽两江,视野辽阔,景观资源绝佳。近可闻开福寺晨钟暮鼓,远可眺岳麓山春绿秋红,滨水岸线长达3000米,具有真正意义上的"滨水特质"。

  长沙北辰房地产开发有限公司拟在北辰新河三角洲的E7地块建设北辰新河三角洲项目E7区建设工程,该公司已获得该地块土地使用权(国土证详见附件1),地块总面积为35937.96m2(含城市代征道路)。

  根据《中华人民共和国凯发k8娱乐评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《湖南省建设项目环境保护管理办法》(湖南省人民政府令第215号)的相关规定,项目须进行凯发k8娱乐评价。为此,长沙北辰房地产开发有限公司委托凯发k8娱乐-凯发app手机版下载-凯发首页为“北辰新河三角洲项目E7区建设工程”进行凯发k8娱乐评价,并编制凯发k8娱乐报告表。我公司接受委托后,成立项目凯发k8娱乐评价小组,在组织有关人员进行现场踏勘和资料收集的基础上,根据项目可行性研究报告,国家和地方相关法律法规及有关规定,严格按照凯发k8娱乐评价技术导则要求,编写完成该项目的凯发k8娱乐报告表。

  2 项目概况

  2.1 建设地点及周边环境

  ① 项目名称:北辰新河三角洲项目E7区建设工程;

  ② 建设单位:长沙北辰房地产开发有限公司;

  ③ 建设地点:长沙市开福区湘江与浏阳河交汇处新河三角洲片区,具体位于新河路、黄兴北路、江天路、长雅中学及动力机厂宿舍围合区域,东临长雅中学及动力机厂宿舍,南面为江天路和岳麓大道高架桥,西面为湖南人造板厂宿舍以及长沙市五水厂,北面为北辰新河三角洲项目E6区建设工程(在建)。项目具体地理位置详见附图1,周边环境情况详见附图3。

  ④ 建设内容:5栋45层超高层住宅(1#~5#)、1栋31层高层商住楼(6#)、1栋3层商业楼(7#)、G层停车场及沿街商铺以及其他配套辅助设施;

  ⑤ 建设性质:新建;

  ⑥ 建设周期:预计2016年12月开工建设,2018年11月投产使用;

  2.2 建设规模

  本项目总投资92842.12万元,规划用地面积35937.96m2,净用地面积35444.77m2,总建筑面积245106.56m2,本项目工程独立建设,与其他地块工程之间不存在依托关系,项目主要经济技术指标见表 1,具体建设内容分别见表 2。

  表 1  本项目总体经济技术指标一览

  序号

  项目名称

  单位

  数值

  备注

  1

  总用地面积

  m2

  35937.96

   

  2

  净用地面积

  m2

  35444.77

   

  3

  总建筑面积

  m2

  245106.56

   

  4

  计容建筑面积

  m2

  193016.6

   

  其中

  入户大堂

  m2

  967.86

   

  住宅

  m2

  177888.24

   

  板上商业

  m2

  3257.74

   

  避难层

  m2

  3649.22

   

  消防控制室

  m2

  64.5

   

  沿街商业

  m2

  5963.54

   

  物管用房

  m2

  1080

   

  垃圾房

  m2

  145.5

   

  5

  不计容建筑面积

  m2

  52089.96

   

  其中

  避难区域

  m2

  5984.66

   

  屋顶机房

  m2

  550

   

  架空休闲

  m2

  2220.16

   

  G层入户大堂

  m2

  895.2

   

  G层设备用房

  m2

  984.6

   

  G层车库

  m2

  19744.04

   

  负一层入户大堂

  m2

  773.4

   

  负一层设备用房

  m2

  727.72

   

  负一层车库

  m2

  20210.18

   

  6

  建筑基底面积

  m2

  8470.1

   

  7

  绿化面积

  m2

  14302.54

   

  8

  容积率

  -

  5.45

   

  9

  建筑密度

  %

  23.59

   

  10

  绿地率

  %

  40.35

   

  11

  住宅楼居住户数

  户

  1587

   

  12

  机动停车位

  个

  1203

  室外停车位51辆、G层停车位560辆、地下停车位592辆

  13

  总投资

  万元

  92842.12

   

  表 2  项目建设内容一览表

  工程名称

  建设内容

  主体工程

  1#超高层住宅楼

  共45F,1F为架空层并设置入户大堂,2-45F为两梯三户,其中13层、29层为避难层。

  2#超高层住宅楼

  共45F,1F为架空层并设置入户大堂,2-45F为三梯四户,其中13层、29层为避难层。

  3#~4#超高层住宅楼

  共45F,1F为架空层并设置入户大堂和物业用房,2-45F为两梯三户拼三梯四户,其中13层、29层为避难层。

  5#超高层住宅楼

  共45F,1F为架空层并设置入户大堂,2-45F为两梯三户拼三梯四户,其中13层、29层为避难层。

  6#高层商住楼

  共31F,1、2F为裙房商业,3-31F为五梯十四户。

  7#多层商业楼

  共3F,均为商业商铺。

  辅助工程

  G层

  共一层,沿城市道路设置临街商铺,布置有停车库(560个停车位)、设备用房及物业用房。

  地下室

  共一层,布置有停车库(592个停车位)及设备用房。

  地面停车位

  共51个机动车停车位。

  公用工程

  给水工程

  从黄兴北路与江天路市政供水管线各引入一根DN200给水管。地块内成环状管网布置

  排水工程

  采用雨污分流制,生活污水经化粪池处理后排至市政排水管网。

  供电工程

  从上一级35kV变电站取两路10kV电源。

  供气工程

  由附近道路市政天然气管道引入,小区内管道支状布置。

  暖通工程

  住户、G层商铺及7#一层商铺按分体空调考虑、7#二层、三层商铺以及6#裙房商铺按VRV空调系统考虑。

  消防工程

  室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、移动式灭火装置、气体灭火系统、火灾自动报警系统

  环保工程

  废气处理

  地下室、G层设排风系统

  住宅楼设置油烟竖井

  6#在商业裙楼的南侧设置餐饮业专用油烟通道

  7#商业楼设置餐饮业专用油烟通道

  废水处理

  钢筋混凝土隔油沉淀池

  钢筋混凝土化粪池

  雨污分流排水管网

  固废处理

  设置垃圾桶,垃圾房位于G层东侧

  噪声治理

  选用低噪声设备并采取有效的隔声、减振和消声等措施

  绿化工程

  规划绿地区域,总绿地面积为14302.54m2。

  注:本项目商业商铺未明确商业定位,6#商住楼、7#商业楼、G层沿街商铺主要经营服装店、精品店、便利店、银行等各类商业门面。从建设单位提供图纸表明,6#商住楼的裙楼以及7#商业楼设置有商业烟道,G层商业商铺及其对应的住宅楼,并未设置商业烟道,因此,本环评建议餐饮业规划设置在6#商业裙楼及7#商业楼,G层沿街商铺上方住宅楼若未设置商业专用烟道,严禁进驻餐饮业。

  3 总平面布置

  本项目由1#~5#超高层住宅楼、6#高层商住楼、7#多层商业楼、G层架空层与地下室组成,G层与地下一层布置停车位以及设备用房,G层沿黄兴北路、江天路及新河路布置一层商业商铺。在3#~4#1层以及G层布置物业管理用房,

  整个地块整体呈现矩形,由新河路、黄兴北路、江天路、长雅中学及动力机厂宿舍围合区域。地块由北至南依次布置为1#~2#超高层住宅楼、3#超高层住宅楼、4#超高层住宅楼、5#超高层住宅楼、6#高层商住楼~7#多层商业楼。小区G层与地下一层为车库,G层车库三个出入口,朝向地块西侧(黄兴北路)与东侧(小区内部道路),地下车库两个出入口,地块朝向西侧(黄兴北路)与东侧(小区内部道路),小区机动车出入口位于新河路与江天路。垃圾房位于G层东侧。项目生活水泵房位于4#地下一层,消防水泵房位于2#地下一层,均不位于住户住宅正下方。总平面图详见附图2。

  4 公用及配套设施

  4.1 给水系统

  本项目水源为市政给水。

  (1)室外给水系统

  从项目西侧黄兴北路、南侧江天路市政给水管道上分别引一根DN200mm的给水管,在建筑红线内,分别经二个水表井后,在小区周围形成环状给水管,并布置室外消火栓。

  (2)室内给水系统

  项目负一层~1层采用城市自来水直接供水,其他层采用生活水箱和变频恒压供水设备联合供水。项目在地下一层生活水泵房内设置两个生活水箱,其单个容积为100m2。泵房内设置4套变频恒压供水设备。给水竖向分区如下:

  表 3  本项目给水竖向分区一览

  供水分区

  供水范围

  供水方式

  给水一区

  -1~1层

  市政管网直接供给

  给水二区

  2~12层

  生活水箱和变频恒压泵组联合供给

  给水三区

  13~23层

  生活水箱和变频恒压泵组联合供给

  给水四区

  24~34层

  生活水箱和变频恒压泵组联合供给

  给水五区

  35~46层

  生活水箱和变频恒压泵组联合供给

  (3)用水量

  项目用水标准根据《湖南省用水定额地方标准》(DB43/T388-2014)以及《建筑给排水设计规范》(GB50015-2003)(2009年版),用水规模按照项目营运后的预期最大人口数量进行估算。本项目总用水量为1126.85m3/d、411298.55m3/a,具体用水情况详见表 4。

  4.2 排水系统

  项目室内外排水系统采用雨、污水分流,室内生活污水采用重力流排水系统。

  本项目绿化用水全部消耗或蒸发,因此本项目排水主要为生活污水及地下车库冲洗废水,废水按用水量的80%计,总废水量为878.91m3/d,废水经预处理后的污水通过小区的内部排污管道排至市政污水管网,进入开福污水处理厂处理达标后排入浏阳河。

  表 4  本项目用排水情况估算表

  序号

  用水项目

  用水标准

  用水规模

  用水量m3/d

  用水量m3/a

  排水量m3/d

  排水量m3/a

  1

  住宅生活用水

  160L/人·d

  6348人

  1015.68

  370723.2

  812.54

  296578.56

  2

  物业人员用水

  80L/人·d

  100人

  8

  2920

  6.4

  2336

  3

  商业区用水

  3L/(m2.d)

  9221.28m2

  27.66

  10097.3

  22.13

  8077.84

  4

  车库冲洗水

  36L/(m2.月)

  39954.22m2

  47.29

  17260.22

  37.83

  13808.18

  5

  绿化用水

  60L/(m2.月)

  14302.54m2

  28.21

  10297.83

  /

  /

  6

  总计

  1126.85

  411298.55

  878.91

  320800.58

      注:住宅生活用水规模按每户最大居住人数4人计算;物业人员用水规模为建设单位提供人数。 

      4.3变配电系统

  本项目采用TN-S接地系统,在G层设置变配电所,两路10kV高压电源来自上一级35kV变电站。采用“公专结合”的供电方案,住宅户内照明由公变提供,其余所有用电由专变提供。高压开关柜选用手车式开关柜,下进下出型,配真空断路器,直流操作;变压器采用干式变压器,自带外壳,配强迫风冷系统;抵押开关柜采用抽屉式开关柜,下进下出型。各柜应满足湿热带地区使用的环境条件,设置相应的通风散热口,柜体防护等级为IP32。

  消防用电设备(消防控制室、消防水泵、喷淋水泵、防火卷帘用电、防烟排烟设施、应急照明与疏散指示等)、安防系统用电、排污泵用电、生活水泵用电、1#~6#栋公共照明与航空标志灯为一级负荷;地下室公共照明为二级负荷;其余负荷均为三级负荷。不设柴油发电机。

  4.4通风防排烟系统

  本项目住户、G层商铺及7#一层商铺按分体空调考虑、7#二层、三层商铺以及6#裙房商铺按VRV空调系统考虑。分体空调设置与安装由用户(租户)自行解决,本项目工程建设只配合建筑专业预留空调室外机位置与冷媒管留洞。VRV空调系统外机位于裙房楼顶。

  ①.G层、地下层停车库设计机械排风兼排烟系统,排烟量按换气次数6次/h。每个排烟分区面积不大于2000m2,利用机械送风系统补风,补风量不小于排烟量的50%,不小于排风量的80%。

  ②.G层物业用房设排风(烟)系统,平时为排风系统,火灾时为排烟风机。排烟量按防烟分区面积乘以60m3/h计算,送风量按不小于排烟量的50%计算。

  ③.6#塔楼部分内走道设机械排烟系统[PY-6-W-1、2],排烟量按最大防烟分区面积乘以120m3/h计算,共设2个排烟竖井,排烟风机设置在屋顶。楼梯间及其前室或合用前室分别加压送风。楼梯间地上地下共用送风系统,风量叠加,风机设置在屋顶。

  ④.1~5#楼均为超高层,楼梯间及其前室或合用前室分别加压送风。地上各防烟楼梯间以避难层为分解分段进行加压送风,加压送风井在各避难层顶封板;地下室设单独的送风系统,加压送风机设置在地下室机房内,其它各段加压送风机置于屋顶和避难层。合用前室分上下两段,下段风机设置在地下室,上段风机设置在屋顶。 

  ⑤.生活、消防水泵房别设送排风系统;水泵房换气次数按6次/h计算,送风量不小于排风量的80%。电梯机房设机械排风系统,排风按12次/h计算。

  ⑥.配电间均采用气体灭火,设事故通风系统。排风量按12次/h计算,送风量不小于排风量的80%。送排风管均设70℃电动防火阀,气体灭火时关闭,灭火完成时开启通风。

  ⑦.地下车库及G层车库排风口应设在绿化带隐蔽处,与周围住宅楼间隔10米以上,排气管高度为1.5米,排放口朝上。

  4.5消防系统

  (1)超(高)层建筑防火间距均大于13米,超高层建筑与多层建筑及高层裙楼间距大于9米,多层建筑之间间距大于6米,停车库与一二级耐火等级民用建筑之间间距大于10米,消防间距满足消防间距要求。

  (2)区内各高层建筑底层均直接落到G层顶板,住宅临一个长边设消防车道,6#栋公寓考虑为公建,临两个长边设消防车道,设计道路宽度为不小于4.0米、坡度小于8.0%,转弯半径不小于12.0米,消防车道距建筑外墙不小于5米,尽端式消防车道设消防回车场,G层顶板能承受大型消防车的压力,保证消防车在小区内的畅通。消防车道北侧道路起坡上G层顶板,坡度控制在8%以内,另通过南侧消防坡道起坡上G层,保证环形消防车道至少有两处与其他车道连通。

  (3)各栋高层建筑均设置消防登高救援场地,长度均不小于一长边,且大于1/4周长。建筑物有直通室外的疏散出口,场地平整,消防扑救面一侧的道路坡度均小于3%,扑救面宽度不小于10m,且在此范围内不种植乔木和不布置妨碍消防的设施,以满足消防扑救面的要求。

  (4)消防控制室设G层西侧中段,可直通室外,采用耐火极限不低于2.00H的隔墙和不低于1.5H的楼板与其他部位隔开。沿小区主要道路每120米设置有室外消火栓。

  (5)消防设施

  本项目消防水源采用城市自来水,消防水池及水泵房设于负一层,消防水池有效容积为414m³。室外消防采用低压制给水系统,为生活用水与消防用水合用给水系统。共设有14套室外地上式消火栓,其间距不超过120m,距道路边不大于2.0m,距建筑物外墙不小于5.0m。高位消防水箱设置在2#楼顶,并设有增压稳压设备,水箱的有效容积为36立方米。自动喷水灭火系统设两台喷淋给水加压泵,位于地下一层消防水泵房内。

  商铺等按A类火灾中危险级设磷酸铵盐干粉灭火器,型号为MF/ABC4;地下室汽车库按B类火灾中危险级设磷酸铵盐干粉灭火器,型号为MF/ABC4。

  住宅按A类火灾严重危险等级设磷酸铵盐干粉灭火器,型号为MF/ABC5。

  地下室变配电室设七氟丙烷柜式气体灭火系统。设计浓度9%,喷射时间<10s, 浸渍时间10min,灭火剂设计用量约为3500Kg。

  5 主要设备

  项目主要设备为水泵、配电设备、风机、VRV空调外机等,为居民生活服务设施,项目主要的设备详见表 5。

  表 5  项目主要设备一览表

  设备名称

  数量(台套)

  备注

  配套水泵

  4

  变频调速供水设备,设置在地下室

  潜水排污泵

  2

  设置在地下室

  风机

  若干

  设置于地下室和各屋面

  VRV空调外机

  2

  设置与6#裙房、7#商业楼屋顶

  配电设备

  4

  设置于地下室设备用房内

  6 主要原辅材料

  项目为房地产开发建设项目,主要原辅材料为水泥、混凝土、钢筋、钢材、砂料、块石料等,项目材料选择就地购买。主要沿黄兴北路运输。同时,项目混凝土使用商品混凝土,无需设置搅拌站,土石方料尽量采用工程开挖产生的土石方。苗木、草籽等在当地商家购买。

  7 环境保护设计

  7.1 污水处理

  本项目采用雨污分流制,生活污水经化粪池处理、地下室冲洗废水经隔油沉淀池处理后排入周边道路的市政管网,经开福污水处理厂处理达标最终排至浏阳河。

  7.2 废气处理

  本项目生活全部使用电、天然气,从源头控制了废气污染物产生量。大气污染物主要为厨房产生的油烟废气、进出机动车产生的汽车尾气以及垃圾站臭气。

  居民油烟废气经专用油烟排放竖井屋顶高空排放,油烟竖井位于各栋住宅楼北侧;6#商住楼裙楼与7#商业楼在南侧预留餐饮业专用油烟通道,若G层沿街商铺上层住宅楼未设置商业专用油烟通道,严禁入驻餐饮业。项目地面停车位较少,汽车尾气可通过绿化工程降低污染,而G层、地下停车场通过加强机械通风,以减少汽车尾气污染,车库排风口位于绿化带;垃圾房设置于G层东侧中部位置,定期清理和喷洒除臭剂。

  7.3 噪声治理

  本项目噪声污染源主要为风机、VRV空调外机、水泵等动力设备噪声,其它为车辆噪声。设备均选用低噪声型,对通风机房、水泵房等集中而且强烈的噪声源,均采用有效的消音、隔声措施,在这些房间的内壁设消音壁,风机的进出口处装消声器,设备承台与设备之间设置减振弹簧或减振橡胶垫片,机房的进、排风口设消声百叶,并且设备基座不与主建筑主基础相连。对进出车辆采取减速慢行、禁鸣喇叭等方式,减轻噪声影响。

  7.4 固体废物

  本项目固体废物主要是生活垃圾及商业门面产生的废包装物等。本项目设置垃圾站,垃圾房位于G层东侧中部位置,生活垃圾经垃圾房收集暂存后由环卫部门统一清运和处理;废包装物出售给废品回收单位。

  7.5 绿化

  项目建成后总绿化率达到了40.35%。

  8 征地拆迁及土石方工程

  本项目所在地块的土地使用权归长沙北辰房地产开发有限公司所有(国土证和宗地图详见附件1),根据现场踏查,拟建场地原为北辰三角洲苗圃基地,场址内分布有一些临时板房,没有人员居住,仅供基地内工作人员放置工具用,遗留的建筑物在施工前期需做拆除工作,项目施工不涉及居民拆迁问题。

  施工期主要土石方工程为地下室开挖,地下开挖面积为24858.13m2,地下车库层高为3.8m,根据建设方提供的设计资料,土石方量估算如下:

  表 6  本项目土石方平衡估算一览表  单位:m3

  项目

  挖方

  填方

  借方

  弃方

  土石方总量

  119319.024

  24858.13

  0

  94460.894

      本项目产生约94460.894m3的弃方,按照规范要求统一运送至渣土部门指定的地点,此外项目无需另设取土场。

  9、项目实施进度计划

  本项目建设期为两年,计划于2016年10月开工,2018年9月建成。

   

   

   

   

   

   

  与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:

  一、项目原有污染情况及环境问题

  本项目为新建项目,建设地点位于长沙市开福区湘江与浏阳河交汇处新河三角洲片区,新河路、黄兴北路、江天路、长雅中学及动力机厂宿舍围合区域,无与本项目有关的原有污染情况。

  二、区域环境问题

  本项目所在区域正处于开发中,土建工程较多,主要环境问题是施工扬尘和交通噪声。

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  
自然环境、社会环境简况

  自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):

  1、地理位置

  长沙市开福区位于长沙市北隅,区治地处北纬28°13′,东经112°57′。傍湘江下游东岸,处浏阳河、湘江汇合之东南段。东与长沙县、芙蓉区接界,西与岳麓区毗连,北与望城区相邻,南与天心区相接,地势自东南向西北逐渐倾斜,适处长沙市簸箕形状之口上。

  本项目位于长沙市开福区湘江与浏阳河交汇处新河三角洲片区,新河路、黄兴北路、江天路、长雅中学及动力机厂宿舍围合区域。具体地理位置详见附图1。

  2、地形、地貌、地质

  长沙位于东经111°53′至114°15′,北纬27°51′至28°40′之间,东西长约233公里,南北宽约90公里,从东至西依次是浏阳市、长沙县、长沙市和宁乡县,基本处于湘中丘陵与洞庭湖冲积平原过渡地带和湘浏盆地。

  本项目区域大地构造为湘江谷地,部分为冲击土,部分为山地土壤,出露地层简单,仅见有元中界板溪群及新生界的第四系。项目周边及用地多为岗地,地形起伏较大,其土壤为四世纪的网纹状粘土,地层厚度中等,位层稳定,未见明显断裂带。场地内地层结构简单,无影响场地稳定性的不良地质作用,本地区无地质灾害。

  3、气象

  长沙市属于亚热带季风湿润气候区,距海约600余公里,受季风环流影响明显,夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据,温高湿重,盛夏天气酷热,历年极端气温达43℃;冬季常为西北利亚冷气团所控制,寒流频频南下,造成雨雪冰霜;春夏之交,正处在冷暖交替的过渡地带,锋面和气旋活动频繁,造成阴湿多雨的梅雨天气;秋季则干燥。

  基本气象参数如下:

  历年最高气温             43.0℃

  历年最低气温             -8.6℃

  年平均气温               17.0℃

  年平均气压               1008.2 hPa

  年平均降雨量             1394.6 mm

  年最大降雨量             1751.2 mm

  年最小降雨量             1018.2 mm

  年降雨天数               149.5天

  相对湿度                 80 %

  最冷月平均相对湿度       81%

  最热月平均相对湿度       75%

  平均有霜天数             84.5天

  平均无霜天数             280.3天

  常年主导风向             西北

  夏季主导风向             南

  冬季平均风速             2.7 m/s

  4、水文

  本项目区域内主要地表水体为西面约500m的湘江和北面约1.3km的浏阳河。

  湘江为湖南省最大河流,发源于广西省临桂县海洋坪龙门界,经金沙入湖南省东安县,流经永州、衡阳、株洲、湘潭、长沙,然后自岳阳入洞庭湖,于城陵矶入长江,全长856km。湘江长沙段南起暮云、北止航运,全长75km。湘江长沙段是长沙市的主要供水源。

  湘江江面宽500~1500m,一般水深6~15m,河床多砂砾石且坡度平缓,河水流速慢。其流量分平、洪、丰、枯四个水期,有明显的季节变化,洪水期多出现在5~7月,枯水期多出现在12~第二年2月。湘江是长沙市的一条景观河流,既是长沙市的主要供水水源,又是长沙市的污水最终受纳水体。保护好湘江长沙段的水环境质量,是保证长沙市可持续发展战略的重要因素之一。

  其主要水文参数如下:

  年平均水位                                27.31m

  平均最高水位                              36.65m

  平均最低水位                              23.25m

  历史最高洪峰水位                          37.37m

  平均径流深                                7.76m

  年平均流量                                131m3/s

  平均最大流量                              12900m3/s

  历史最大洪峰流量                          23000m3/s

  平均最小流量                              248m3/s

  枯水期流量(90%保证率)                   410m3/s

  历史最小流量                              120m3/s

  最大流速                                   2.6m/s

  最小流速                                  0.3m/s

  年平均流速                                 0.45m/s

  枯水期平均流速                            0.18m/s

  平均含砂量                                0.1-0.2kg/m3

  浏阳河是湘江的一级支流,属长江水系,发源于湘赣交界的浏阳市大围山地区,北源为大溪河,南源为小溪河,两源在双江口汇合后称为浏阳河,然后自东向西,流经浏阳市城区,过长沙县榔梨镇后,在长沙市下游约4km处开福区落刀咀、陈家屋场注入湘江。浏阳河全长约为222km,平均坡降0.573%,集水面积4665km2。浏阳河流域地处长沙市中东部丘陵地带,植被覆盖良好。浏阳河长沙段从榔梨至落刀咀全长22km,河面宽度为220-400m,平均水位30.29m,最高水位38.7m,最低水位28.61m。在浏阳株树桥水库建成以前的1951~1989年,根据榔梨水文站实测资料,浏阳河榔梨段最大年日平均流量为157m3/s(1973年),最小年日平均流量为65.7m3/s(1972年),历年平均流量74.8m3/s,最小径流量为0.68m3/s(1972年9月2日)。株树桥水库建成后,浏阳河榔梨段枯水期平均流量由原来的2.6m3/s(P=90%)调节到10.9m3/s(P=90%),最枯流量为8.98m3/s,坡比降为0.03‰。

  5、生物资源

  本项目所在地区为典型的城市生态系统,绿化率较高,主要绿地类型有道旁绿化带和公园绿地。区域植被茂盛,主要乔木有香樟、广玉兰、杉、松、枫树、槭树等,低矮灌丛有红桎木、紫叶小檗、小叶黄杨等,无古树名木、珍稀物种及挂牌保护植物。

  区域内动物资源主要有斑鸠、喜鹊、麻雀、杜鹃、鸽子等鸟类,鱼类有青、草、鲢、鲤、鲫等。区域内土地肥沃,气候适宜,原有生态体系以山岗、丘林、绿地为主。

  随着城市的开发建设、平整土地,原有自然植被已被破坏,但随着区域内开发建设进程的加快、人工绿化活动的进行,建设区内绿化将逐渐被恢复。

  社会环境简况(社会经济结构、文物保护、人群健康等):

  1、开福区概况

  开福区位于长沙市北部,辖1 个副县级洪山管理局、16 个街道办事处和1 个镇。京广铁路和107 国道穿城而过,距黄花国际机场仅20 公里,有霞凝深水港码头。旅游资源有古开福寺、烈士公园、革命故地清水塘、月湖水上公园,还有中南地区最大的“世界之窗”、“海底世界”,青竹湖高尔夫球场,国际影视会展中心等。

  2015 年开福区经济总量持续较快增长。

  2015 年全区实现GDP722 亿元,同比增长12%,增速分别高于全省、全市3.4 和2.1个百分点。在GDP 中,第一产业实现增加值2.8 亿元,增长-11.7%;第二产业实现增加值130 亿元,增长7%;第三产业实现增加值589.2 亿元,增长13.7%。

  经济结构不断调整优化。2015 年,全区三次产业结构为0.4:18:81.6。在GDP 累计增幅中,第一、二、三次产业分别拉动0、1.6、10.4 个百分点,三次产业对GDP 增长的贡献率分别为-0.4%、13.6%、86.8%。

  财政收入规模质量齐升。2015 年共完成财政总收入120.1 亿元,同比增长12.5%;

  完成公共财政预算收入50.7 亿元,同比增加5.02 亿元,增长11%:完成全口径税收收入达到100 亿元,同比增长13.1%,税收收入占地方财政总收入的比重为83.3%。

  农业经济不断萎缩。2015 年累计完成农林牧渔总产值5.34 亿元,同比下降12.9%。其中,农业产值3.87 亿元,同比下降0.9%;牧业产值1.16 亿元,同比下降40.7%;渔业3076 万元,同比增长8.2%。全年粮食种植面积2.63 千公顷;粮食总产量达1.98 万吨。生猪出栏8.15 万头,家禽出笼18.24 万羽,水产品产量2050 吨。

  2015 年全区累计完成规模工业总产值181.9 亿元,同比增长6.1%。2015 年我区累计完成固定资产投资670 亿元,同比增长17.4%。

  2015 年,全区引进重点产业项目20 个,总签约金额112.6 亿,引进的项目涵盖金融、

  电子商务、商贸物流等多个产业。引进了平安养老、英大证券等金融机构,引进了红星美凯龙家具建材博览中心、嘉里物流、香江二期等大商贸物流项目,鹰皇电商总部基地大数据中心、国美(长沙)电商运营中心、快乐购芒果汽车之家等电子商务企业或项目,以及南方水泥、安永华明会计师事务所等企业区域性总部入驻,并扎实有效的推进了沙坪绣坊街招商工作。

  环境保护工作实现了:(1)金霞、涝湖垸、朝正垸3大片区全面截污,新港污水处理厂通水运行;(2)完成了楚家湖水环境综合整治和浏阳河口、捞刀河口2个省级水质自动监测站建设;(3)环境监管不断加强,检查企业400余次,整改、整治企业25家,进行了区内2个国控重点污水处理厂提标改造;(4)PM10均值内五区第一,AQI指数优良率内五区第一,全年未发生突发环境事件。

  1. 古开福寺

  开福寺位于历史文化名城长沙市北区开福寺路,是省重点文物保护单位、汉族地区佛教全国重点寺院,也是湖南省和长沙市佛教协会的所在地。寺内殿堂楼阁都修葺一新,现有建筑物面积共6300多平方米,占地面积约1.6万平方米。殿芋巍峨,规模宏大。整个寺庙以明清宫殿式建筑为主。殿堂分三进:山门内,中轴线上第一个殿堂是天王殿,即原来的三圣殿;第二进是大雄宝殿;第三进是毗卢殿。东边从前问后依次是客堂、斋堂、摩尼所、方丈室、藏经楼;西边分布着讲堂、禅、堂、念佛堂等。寺内还有放生池、宝鼎、碑刻、石雕等景物。整个寺院绿树成荫,草木遍地,环境十分幽静。整个寺庙以明清宫殿式建筑为主。

  据现场调查及资料查考,古开福寺位于项目西南面250m处,本项目建设不在古开福寺的保护范围内。本工程范围内尚无挂牌保护的名胜古迹和需特殊保护的文物单位。

  3、开福污水处理厂:

  开福污水处理厂选址于开福区金霞开发区,占地面积约101.23亩,汇水面积24.4平方公里,服务范围包括长沙市旧城区、便河区、四方坪区、新河三角洲、金霞开发区和新世纪片区,服务总人口38万人。本项目属于新河三角洲片区。

  开福污水处理厂规划建设规模为日污水处理总规模30万吨,分二期建设,其中一期已于2008年4月正式开始运行,污水厂采用MSBR工艺,执行的出水水质标准执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)规定的一级B标准。二期工程主要对一期工程进行提标改造,并扩建10万吨的日处理规模,以及厂外配套的管网及泵站建设。二期正在建设,预计投产后,执行的出水水质标准执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)规定的一级A标准。尾水通过浏阳河,排入湘江。

  
环境质量状况

  建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题(空气环境、地面水、声环境、生态环境等):

  1、环境空气质量现状调查与评价

  本项目位于长沙市开福区湘江大道与浏阳河交汇处规划北辰新河三角洲用地范围内,本次环境评价空气质量现状引用2016年2月长沙市环境监测站对伍家岭的大气常规监测资料来评价工程区域大气环境质量,该监测点位于项目北面2.9km。

  (1)评价项目

  环境空气质量常规监测因子为SO2、NO2、PM10。

  (2)采样及分析方法

  按照国家环保部《环境监测技术规范》和《环境监测分析方法》进行。

  (3)评价标准

  本次评价执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中相应污染物二级标准。

  (4)监测结果及评价

  环境空气质量现状监测结果见表7。

  表7   环境空气质量现状监测结果统计    (浓度:mg/m3)

  监测点位

  监测项目

  日平均浓度

  标准值

  应取样本数

  有效样本数

  最小值

  最大值

  超标样

  本数

  超标率

  %

  最大超标倍数

  G1伍家岭

  SO2

  29

  29

  0.001

  0.087

  0

  0

  0

  0.15

  NO2

  29

  29

  0.011

  0.114

  1

  3.448

  0.425

  0.08

  PM10

  29

  29

  0.08

  0.235

  4

  13.793

  0.567

  0.15

  从历史监测数据结果分析,2016年2月长沙市伍家岭监测点的环境空气中SO2符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准,但NO2和PM10超标,其超标率分别为3.448%、13.793%,最大超标倍数分别为0.425、0.567。这主要由城市交通量增大,汽车尾气大量排放,以及城市建设开发的基建扬尘、地面扬尘导致,随着城市建设和交通管理的逐步完善,区域的空气环境质量将得到改善。

  2、水环境质量现状

  本项目拟建地区域纳污水体为浏阳河,本次地表水质量现状评价引用了长沙市环境监测中心站2015年4季度提供的常规监测数据。

  (1)监测断面

  S1:黑石渡断面。

  S2:三角洲断面。

  (2)评价因子

  pH、CODcr、BOD5、石油类、氨氮。

  (3)评价标准

  本次评价S1、S2断面水质执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)IV类标准。

  (4)评价方法

  采用单因子超标率、最大超标倍数法进行评价。

  (5)监测及评价结果              

  表8  2015年4季度浏阳河常规监测和评价结果 (pH为无量纲,mg/L)

  断面

  监测项目

  pH

  CODcr

  BOD5

  石油类

  氨氮

  S1黑石渡

  最小值

  7.35

  20.4

  1.7

  0.01

  1.140

  最大值

  7.70

  27.0

  3.8

  0.01

  3.980

  季均值

  7.50

  23.7

  2.7

  0.01

  2.377

  超标率%

  0

  0

  0

  0

  66.67

  最大超标倍数

  /

  /

  /

  /

  1.65

  S2三角洲

  最小值

  7.40

  20.6

  1.8

  0.01

  0.970

  最大值

  7.68

  24.6

  3.2

  0.17

  2.590

  季均值

  7.50

  22.1

  2.3

  0.06

  1.910

  超标率%

  0

  0

  0

  0

  66.67

  最大超标倍数

  /

  /

  /

  /

  0.73

  (GB3838-2002)中Ⅳ标准

  6~9

  30

  6

  0.5

  1.5

  监测结果表明,浏阳河黑石渡S1、三角洲S2断面除监测指标氨氮以外,其他监测指标均达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅳ类水质标准,氨氮超标率均为66.67%,最大超标倍数分别为1.65、0.73,主要由于区域污水管网未完善,部分居民生活污水流入浏阳河,影响该河流水质。

  3、声环境质量现状调查与评价

  根据项目噪声源和区域声环境特征相结合的原则,评价组在地块四周共布设4个声环境质量现状监测点,详见附图2。

  (1)监测时间:2016年9月12日白天10:00和夜间22:00。

  (2)监测方法:按照《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的有关规定进行,评价方法按《凯发k8娱乐评价技术导则—声环境》(HJ2.4-2009)中的相关规范进行。

  (3)执行标准:岳麓大道高架桥一侧35m以内执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准,35m以外执行2类标准,区域声环境监测结果见表 9。

  表 9  声环境监测评价结果  [单位:dB(A)]

  监测点

  位置

  监测时段

  监测结果dB(A)

  评价标准dB(A)

  评价结果

  N1

  东场界

  昼间

  52.2

  60

  达标

  夜间

  41.3

  50

  达标

  N2

  南场界

  昼间

  63.5

  70

  达标

  夜间

  50.3

  55

  达标

  N3

  西场界

  昼间

  57.8

  60

  达标

  夜间

  44.2

  50

  达标

  N4 

  北场界

  昼间

  50.5

  60

  达标

  夜间

  41.9

  50

  达标

  从噪声现场监测数据与评价标准对比可知:项目所在地声环境质量达到了《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2、4a类。

  4、生态环境质量现状调查与评价

  本项目区域为城市生态环境,区域植被属次生植被群落,主要由人工林地、道旁绿化带、住宅小区绿化工程、公园绿地中的乔灌木植物组成。主要乔木树种有玉兰、杉木、樟树等,草本植物有芭茅、丝茅、狗尾草、芒草、车前、野菊花、狗牙根、蒲公英等。区域内野生动物较少,主要有蛇类、田鼠、青蛙等。项目所在区域生态系统较为完整,未发现珍稀动植物物种,未发现名木古树。

  本项目拟建地原为北辰三角洲苗圃基地,现在场地内主要覆盖人工草地、灌木丛、少量绿化苗木。项目建设区域内未发现珍稀动植物物种。

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  主要环境保护目标(列出名单及保护级别):

  项目位于长沙市开福区湘江与浏阳河交汇处新河三角洲片区,场址所在地大气和声环境保护目标主要是周边居民小区、长雅中学、清水塘小学,具体环境保护目标详见表 15、附图4。

  表 15 项目主要环境保护目标一览

  类别

  保护目标

  目标功能

  相对位置/距离

  规模

  保护标准

  大气环境

  长雅中学学生宿舍 

  学校宿舍

  东/相邻-80m

  师生约2000人

  《环境空气质量标准》

  (GB3095-2012)

  中二级

  长雅中学教学楼

  学校教学

  东/90-230m

  湖南动力机厂宿舍

  住宅

  东/相邻-130m

  居民约1500人

  北桥新村

  住宅

  东南/150-500m

  居民约5000人

  韵景商居

  住宅

  东南/60-300m

  居民约8000人

  湖南人造板厂宿舍

  住宅

  西/40-220m

  居民约2000人

  北辰三角洲E5

  住宅

  西北/60-350m

  居民约6000人

  北辰三角洲E6(在建,未入住)

  住宅

  北/30-300m

  /

  清水塘北辰小学

  学校

  东北/110-250m

  师生约1000人

  声环境

  长雅中学 

  学校

  东/相邻-200m

  师生约2000人

  《声环境质量标准》(GB3096-2008)

  中2类

  湖南动力机厂宿舍

  住宅

  东/相邻-130m

  居民约1500人

  北桥新村

  住宅

  东南/150-200m

  居民约500人

  韵景商居

  住宅

  东南/60-200m

  居民约6000人

  湖南人造板厂宿舍

  住宅

  西/40-200m

  居民约2000人

  北辰三角洲E5

  住宅

  西北/60-200m

  居民约3000人

  北辰三角洲E6(在建,未入住)

  住宅

  北/30-200m

  /

  清水塘北辰小学

  学校

  东北/110-200m

  师生约1000人

  水环境

  浏阳河铁路桥东段至陈家屋场

  景观娱乐用水

  北/1.3km

  中河

  《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)

  中的Ⅳ类

  社会环境

  开福污水处理厂

  污水处理

  东北/1.6km

  20万t/d

  减缓对其影响,降低至可接受水平

  古开福寺

  省级文物保护单位

  西南/250-500m

  -

   

   

   

   

   

  30

   

  评价适用标准

  环境质量标准

  1、地表水:浏阳河铁路桥东段至陈家屋场执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准。

  2、大 气:执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。

  3、噪 声:执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准,交通干线一侧执行4a类标准。

  污染物排放标准

  1、废水:执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中的三级排放标准。

  2、废气:食堂油烟执行《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)标准限值;其他废气执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准及无组织排放标准。

  3、噪声:施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011),营运期执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类标准。

  4、固体废物:生活垃圾执行《生活垃圾填埋场污染控制标准》(GB16889-2008)。

  总量控制指标

  本项目废水通过市政排污管排入开福污水处理厂,经污水处理厂处理后可达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准,参考该标准提出本项目的总量控制建议指标,见下表:

  表 16  污染物总量控制建议指标  单位:t/a

  废水类别

  污染因子

  总排放量

  经污水处理厂处理后

  生活污水

  COD

  76.75

  15.35

  NH3-N

  9.21

  1.53

  车库冲洗废水

  COD

  2.35

  0.69

  合计

  COD

  79.1

  16.04

  NH3-N

  2.35

  0.69

   

  注:本项目COD、NH3-N排放总量指标计入花桥污水处理厂排放总量,不再单独申请总量控制指标。

   

   

  建设项目工程分析

  工艺流程简述(图示)

  一、建设流程

   

  图 1  项目建设流程及排污节点图

  本项目所在地不涉及居民拆迁工作,拟建场地内还有少量活动板房未拆除。本项目属于房地产开发建设,所有施工均采用机械与人工结合的施工方法,施工机械主要有挖掘机、装载机、大型载重车、振捣机、切割机、混凝土运送车、电锯、砂浆机、升降机、风镐、电锤、载重卡车等。主要施工方法及工艺有:

  (1)材料供应:项目拟从当地市场购买建筑材料;

  (2)进场道路:建筑及装修材料运输车辆从新河路进入施工现场,目前江天路、黄兴北路、新河路均已建成通车;

  (3)施工营地:本项目施工人员共计150人,施工营地设置在场地西北侧;

  (4)场地平整及道路施工区域:建筑物区域采用推土机剥离表层,存放于场地周边;

      (5)基坑开挖:采用单斗挖掘机,并辅以人工开挖,土石方就近堆放于基坑两侧,待基础施工后用于回填并压实;

  主要污染工序及产污环节

  一、施工期污染工序:

  1、施工期大气污染源

  项目施工过程中产生的大气污染物主要是施工扬尘、装修废气、施工机械尾气及建筑材料运输时车辆产生的汽车尾气等。

  (1)扬尘

  本项目施工期采用商品混凝土,场区不设混凝土拌合站,施工期产生的扬尘主要来自:土方开挖装卸和运输过程中产生的扬尘;管网布设路面开挖产生的扬尘;建筑材料的堆放、装卸过程产生的扬尘;施工垃圾的堆放及装卸过程产生的扬尘;运输车辆造成的道路扬尘。施工扬尘排放量与施工面积、施工水平、施工强度和土壤类型、气候条件等有关,影响因素较多,较难进行定量,呈无组织形式排放。

  (2)装修废气

  根据同类建筑物调查可知,装修时的油漆主要包括地板漆、墙面漆、家具漆等。油漆的成分较为复杂,随不同的种类和厂家而不同。家装油漆常用的为聚氨酯漆、硝基漆等,使用时产生的废气主要为二甲苯和甲苯,此外还有少量的乙酸乙酯、环己酮、甲醛、TVOC等,该部分废气呈无组织形式排放。

  (3)机械尾气及汽车尾气

  项目建设施工中施工机械运行产生的废气、运输车辆运输产生的尾气均由柴油和汽油燃烧后所产生,为影响大气环境的主要污染物之一,其主要污染成份是THC、CO和NOx,属无组织排放源。

  2、施工期水污染源

      施工期间产生的污水主要包括施工人员的生活污水、建筑施工污水。

  (1)生活污水

  施工期间日均施工人员按150人计,食宿均在施工营地内。生活用水量按100L/人日计,污水产生量按日用水量的80%计,则施工期生活污水产生量为15m3/d,主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N等,浓度分别为300mg/L、160mg/L、200mg/L、35mg/L。黄兴北路的污水管道已铺设完毕,污水经化粪池预处理后,设置专用管道收集后,排入湘江大道污水管道,再向北排入开福污水处理厂,最终排入浏阳河。

  (2)建筑施工污水

  工程施工污水包括施工机械洗涤用水、施工现场清洗、建筑清洗、混凝土浇筑、养护、冲洗废水等,这部分污水主要污染物为SS、石油类,悬浮物浓度较大,但不含其它可溶性的有害物质。类比同类项目,主要污染物浓度SS为600mg/L、石油类10mg/L。

  3、声环境污染源分析

  本项目施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。常用的施工机械主要有挖掘机、卡车、升降机等,在作业时将产生机械噪声;施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声等,多为瞬时噪声;施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中,对声凯发k8娱乐最大的是机械噪声。施工机械噪声源强及影响范围与机械种类有关,各类施工机械声级采用工程专家经验获取,具体的噪声源强见表 17。

  表 17  工程施工机械噪声测试值  单位:dB (A)

  序号

  施工阶段

  设备

  单机最大噪声值dB(A)(距声源5m处)

  1

  土方

  推土机

  80

  2

  土方

  装载机

  90

  3

  土方

  挖掘机

  80

  4

  打桩

  打桩机

  100

  5

  打桩

  空压机

  95

  6

  结构

  振捣泵

  80~90

  7

  装修

  电锯

  90

  在多台机械设备同时作业时,各台设备产生的噪声会产生叠加,根据类比调查,叠加后的噪声增值约为3~8dB,则项目施工机械噪声源强约为:85~100dB(A)。

  4、固体废物污染源分析

  项目施工期间的固废主要为建造过程中开挖的土石方、建筑垃圾和少量施工人员产生的生活垃圾。

  本项目场地开挖的土石方尽量回填于项目区内,地下开挖产生多余的土石方量约为94460.894m3,多余弃方应及时运至长沙市渣土办指定地点处置。根据同类工程类比,房屋建筑工程施工过程产生的建筑垃圾按0.05t/m2计,项目建筑面积为245106.56m2,则将产生建筑垃圾约12255.328t。施工期间日均施工人员按150人计,生活垃圾产生量若按每人每日0.5kg计,则产生生活垃圾约0.075t/d。

  5、生态破坏分析

  本项目土地平整过程将清理地表植被,使表土裸露,土壤抗蚀能力降低。裸露的土壤极易被降雨径流冲刷而产生水土流失,特别是暴雨时冲刷更为严重。

  扰动地表造成的水土流失量公式如下:

  Q=A•E•S•T

  式中:Q——水土流失预测量(t);

  S——新增水土流失面积(km2);

  A——加速侵蚀系数,本项目取7.0;

  T——预测时段(a);

  E——土壤侵蚀模数背景值(t/km2.a),南方红壤取6000 t/km2.a。

  本项目建设扰动地面面积共35444.77m2,土地平整和基础建设期约持续4个月。经计算,在不采取任何水保措施的情况下,本项目施工期扰动地表造成的水土流失总量约为49622.68t。

  二、营运期污染工序:

  本项目建成后,主要提供住宅和商业服务,因此运营期主要污染源为住宅楼居民的生活污染源和商业产生的各类活动污染源。

  1、大气环境污染源分析

  项目住宅楼及商业楼均使用天然气和电等能源,属清洁燃料,产生的大气污染物极少,故本项目营运期废气主要为住宅厨房产生的油烟、地下车库产生的汽车尾气以及垃圾站臭气。

  ①油烟废气

  食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物,产生油烟废气,项目设计居民人数共6348人,人均每日耗油量为30g/人▪d,油烟挥发系数为2%,油烟产生量为3808.8g/d,类比一般居民住户厨房,厨房油烟产生浓度为4.1mg/m3;经抽油烟机收集后由排烟管道屋顶排放,油烟机去除效率为60%,油烟排放量为1523.52g/d,油烟排放浓度为1.64mg/m3。

  本项目6#裙楼、7#商业楼预留设置餐饮业专用的排油烟通道,油烟经净化设备处理达到《饮食业油烟排放标准》(GBl8483—2001)后在经专用烟道屋顶排放。

  ②汽车尾气

  项目总设置地面停车位51个,车库停车位1152个。考虑到地面停车位比较分散,经绿化吸收扩散对凯发k8娱乐极小,因此本次环评主要对项目车库汽车尾气进行分析。车库汽车尾气中i污染物排放量可根据下式计算:

  Qi=S×H×M×ci×10-6

  式中:Qi—停车场废气中i污染物排放量,kg/h;

        S—停车场面积,m2;

        H—停车场高度,m;

  M—换气频次,6次/小时;

  ci—停车场i污染物早晚高峰质量浓度,mg/m3。

  G层车库面积为19744.04m2,高5.5m,地下车库面积为20210.18m2,高3.8m,ci值参考《环境保护》杂志2003年第8期《公共地下车库空气质量调查与评价》中住宅类车库空气污染物质量浓度的数据,在地下车库通风情况良好的情况下,CO平均浓度约为6.2mg/m3,NOx浓度为0.402mg/m3,THC浓度为2.6mg/m3。计算出建设项目G层车库各污染物的排放量分别为:CO约为4.04kg/h,NOx约为0.26kg/h,THC约为1.69kg/h;地下车库各污染物的排放量分别为:CO约为2.86kg/h,NOx约为0.19kg/h,THC约为1.20kg/h。项目车库各污染物的排放总量分别为:CO约为6.90kg/h,NOx约为0.45kg/h,THC约为2.89kg/h。

  ③垃圾房臭气

  本项目设置单独的垃圾房位于G层东侧中部,用于收集和暂存生活垃圾。由于生活垃圾中含有各类易发酵的有机物,尤其是在气温较高时,生活垃圾在堆存、压装、运输过程中会散发出较难闻的恶臭气体,其主要成份为H2S和NH3。本项目垃圾房位于G层,物业管理严格要求做到日产日清,故垃圾收集房臭气产生量较少。

  2、水环境污染源分析

  项目运营期废水主要为生活污水以及车库冲洗废水。项目建设完成后的废水排放量为3280800.58m3/a,具体水污染物产排情况详见表 18。

  表 18  项目废水产排情况一览表

  排放源

  污染因子

  产生浓度

  排放浓度

  污水处理厂出水

  浓度mg/L

  产生量t/a

  浓度mg/L

  排放量t/a

  浓度mg/L

  排放量t/a

  生活污水

  306992.4m3/a

  COD

  300

  92.1

  250

  76.75

  50

  15.35

  BOD5

  160

  49.12

  145

  44.51

  10

  3.07

  SS

  200

  61.4

  80

  24.56

  10

  3.07

  NH3-N

  35

  10.74

  30

  9.21

  5

  1.53

  动植物油

  40

  12.28

  10

  3.07

  1

  0.31

  车库冲洗废水13808.18m3/a

  COD

  200

  2.76

  170

  2.35

  50

  0.69

  SS

  500

  6.9

  100

  1.38

  10

  0.14

  石油类

  10

  0.14

  2

  0.03

  1

  0.01

  车库冲洗废水经隔油沉淀处理后,经潜污泵打入项目排水系统进入城市污水管网;生活污水中的粪便污水经化粪池预处理后排入城市污水管网。6#商住楼、7#商业楼、G层沿街商铺若设置餐饮,入驻餐饮业商家需自行修建隔油沉淀设施,将餐饮门面的餐饮含油废水经隔油沉淀处理后排入市政管网。项目产生的废水通过排污口进入黄兴北路污水管道,经湘江大道向北排入开福污水处理厂,经处理达标后,最终排入浏阳河。

  3、声环境污染源分析

  本项目运营期噪声基本分为三类:一是地下水泵房、车库机械排风机等公建配套设施产生的固定源噪声;二是周边道路以及车库进出时产生的交通噪声;三是商业、生活等人群活动噪声。经同类项目调查可知,主要噪声源的源强见表 19。

  表 19  项目主要噪声源强

  噪声源

  位置

  声压级(dB)

  备注

  固定噪声源

  水泵

  地下室

  80~85

  机械噪声

  VRV空调外机

  屋顶

  80~85

  机械噪声

  风机

  屋面、屋顶

  80~85

  机械噪声

  地下室负一层

  80~85

  机械噪声

  交通噪声

  汽车行驶噪声

  车库出入口

  60~70

  交通噪声

  活动噪声

  商业、生活

  住宅、商业楼

  <60

  社会噪声

  4、固体废物污染源分析

  项目运营期固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾和化粪池污泥。

  ① 生活垃圾

  表 18 项目生活垃圾产生情况一览表

  序号

  产污项目

  规模

  系数

  产生量

  1

  住宅居民

  6348人

  1kg/人·d

  6.35t/d、2317.02t/a

  2

  物业人员

  100人

  0.5kg/人·d

  0.05t/d、18.25t/a

  3

  商业区

  9221.28m2

  0.15kg/m2•d

  1.38t/d、504.87t/a

  4

  总计

   

   

  7.78t/d,2840.14t/a

  项目建成后生活垃圾产生总量为7.78t/d,2840.14t/a。

  ② 商业垃圾

  商业垃圾主要为废纸、废包装物,产生量约为30t/a,由废旧品收购单位回收。

  ③ 化粪池污泥

  化粪池产生的污泥按废水处理量的0.5%计算,项目生活废水产生总量约为841.08m3/d、306992.4m3/a,则化粪池污泥产生量约4.21t/d、1534.96t/a。

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  项目主要污染物产生及预计排放情况

  内容

  类型

  排放源(编号)

  污染物名称

  处理前产生浓度及产生量(单位)

  处理后排放浓度及排放量(单位)

  大

  气

  污

  染

  物

  施工期

  扬尘

  TSP

  无组织排放

  少量,无组织排放

  装修废气

  甲苯及二甲苯

  少量,无组织排放

  少量,无组织排放

  机械尾气及汽车尾气

  CO、THC、NOx

  少量,无组织排放

  少量,无组织排放

  运营期

  汽车尾气

  CO

  6.90kg/h

  6.90kg/h

  THC

  0.45kg/h

  0.45kg/h

  NOx

  2.89kg/h

  2.89kg/h

  厨房

  油烟

  3808.8g/d,4.1mg/m3

  1523.52g/d,1.64mg/m3

  垃圾房臭气

  氨、硫化氢

  少量,无组织排放

  少量,无组织排放

   

  水

  污

  染

  物

  施工期

  生活污水

  COD、BOD5、SS、NH3-N

  少量

  经化粪池处理后进入开福污水处理厂处理

  建筑施工污水

  SS、石油类

  少量

  经隔油、沉淀后,回用于施工场地洒水

  运营期

  生活污水

  306992.4m3/a

  COD

  300mg/L,92.10t/a

  50mg/L,15.35t/a

  BOD5

  160mg/L,49.12t/a

  10mg/L,3.07t/a

  SS

  200mg/L,61.4t/a

  10mg/L,3.07t/a

  NH3-N

  35mg/L,10.74t/a

  5mg/L,1.53t/a

  动植物油

  40mg/L,12.28t/a

  1mg/L,0.31t/a

  地下车库冲洗废水13808.18m3/a

  COD

  200mg/L,2.76t/a

  50mg/L,0.69t/a

  SS

  500mg/L,6.90t/a

  10mg/L,0.14t/a

  石油类

  10mg/L,0.14t/a

  1mg/L,0.01t/a

  固

  体

  废

  物

  施工期

  生活垃圾

  0.075t/d

  由环卫部门定期处理

  建筑垃圾

  12255.328t

  运至长沙市渣土办指定地点处置

  多余土石方

  94460.894m3

  运营期 

  生活垃圾

  2840.14t/a

  经垃圾桶集中收集后,由环卫部门统一处理

  商业垃圾

  30t/a

  交由废旧品收购单位回收

  化粪池污泥

  1534.96t/a

  由环卫部门吸粪车定期清运

  噪

  声

  施工期

  施工噪声

  机械噪声

  85-100dB(A)

  昼间≤70dB(A)

  夜间≤55dB(A)

  运营期

  运营期

  设备噪声

  交通噪声

  人群活动噪声

  60-85dB(A)

  达(GB22337-2008)中的2、4a类

  主要生态影响 

  施工期产生水土流失量为49622.68t,采取防治措施后可有效减少流失量。随着项目绿化工程的完善,区域生态环境可得到改善,绿化率达到40.35%。

   

   

   

   

  凯发k8娱乐分析

  施工期凯发k8娱乐分析

  1、施工期对环境空气的影响及防治措施

  施工过程中产生的大气污染物主要是施工扬尘、装修废气、施工机械尾气及车辆产生的汽车尾气。

  (1)施工扬尘

  对整个施工期而言,施工产生的扬尘主要集中在表土剥离以及建筑物土建施工阶段,按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材(如黄沙、水泥等)及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风,产生风力扬尘;动力起尘主要是在建材的装卸、搅拌的过程中,由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成,其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。

  施工期间车辆在裸露场地行驶时和气候干燥又有风时,会产生大量的扬尘,从而使局部环境空气受到污染。在静风状态下,扬尘污染主要在道路两边扩散,随着离开路边的距离增加,浓度逐渐递减而趋向于背景值,一般产生扬尘的距离范围在100m以内,如果遇到干旱无雨等季节,扬尘对周边的凯发k8娱乐会加重。因此,施工期产生的粉尘及车辆运输产生的扬尘主要对施工区域及运输道路附近的空气质量将产生一定的不利影响,主要影响范围为施工运输道路附近。

  车辆行驶产生的扬尘,在完全干燥情况下,可按下列经验公式计算:

  Q=0.123×(V/5)×(W/6.8)×0.85×(P/0.5)×0.75

  式中:Q——汽车行驶的扬尘,kg/km·辆;

  V——汽车速度,km/hr;

  W——汽车载重量,t;

  P——道路表面粉尘量,kg/m2。

  表 21为一辆10t卡车在通过一段长度为1km的路面时,不同路面清洁程度、不同行驶速度情况下的扬尘量。由此可见,在同样路面清洁程度条件下,车速越快,扬尘量越大;而在同样车速情况下,路面越脏,则扬尘量越大。因此限制车辆行驶速度及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。

   

   

   

  表 21  汽车扬尘产生量

  车速P

  0.1

  0.2

  0.3

  0.4

  0.5

  1

  5(km/h)

  0.051

  0.086

  0.116

  0.144

  0.171

  0.287

  10(km/h)

  0.102

  0.171

  0.232

  0.289

  0.341

  0.574

  15(km/h)

  0.153

  0.257

  0.349

  0.433

  0.512

  0.861

  20(km/h)

  0.255

  0.429

  0.582

  0.722

  0.853

  1.435

  道路施工阶段扬尘的另一个主要来源是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要,一些建筑材料需露天堆放,一些施工作业点表层土壤需人工开挖且临时堆放,在气候干燥又有风的情况下,会产生扬尘,其扬尘量可按堆场扬尘的经验公式计算:

  Q=2.1(V50-V0)3e-1.023W

  式中:Q——起尘量,kg/t·a;

  V50——距地面50m处风速,m/s;

  V0——起尘风速,m/s;

  W——尘粒的含水率,%。

  起尘风速与粒径和含水率有关,因此,减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。粉尘在空气中的扩散稀释与风速等气象条件有关,也与粉尘本身的沉降速度有关。不同粒径粉尘的沉降速度见下表数据。由表 22中数据可知,粉尘的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250μm时,沉降速度为1.005 m/s,因此可以认为当尘粒大于250μm时,主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内,而真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉尘。

  表 22  粉尘产生量

  粉尘粒径(μm)

  10

  20

  30

  40

  50

  60

  70

  沉降速度(m/s)

  0.003

  0.012

  0.027

  0.048

  0.075

  0.108

  0.147

  粉尘粒径(μm)

  80

  90

  100

  150

  200

  250

  350

  沉降速度(m/s)

  0.158

  0.170

  0.182

  0.239

  0.804

  1.005

  1.829

  粉尘粒径(μm)

  450

  550

  650

  750

  850

  950

  1050

  沉降速度(m/s)

  2.211

  2.614

  3.016

  3.418

  3.820

  4.222

  4.624

  由于扬尘的源强较低,根据类比调查,扬尘的影响范围主要在施工现场附近,100m以内扬尘量占总扬尘量的57%左右。为了减少扬尘产生量,要求项目实施单位在施工阶段对汽车行驶路面勤洒水(每天不少于5次),可以使空气中粉尘量减少70%左右,可收到很好的降尘效果。相关洒水降尘试验资料如下表 23。

  表 23  洒水降尘的试验资料

  距路边距离(m)

  5

  20

  50

  100

  TSP浓度

  (mg/m3)

  不洒水

  10.14

  2.810

  1.15

  0.86

  洒  水

  2.01

  1.40

  0.68

  0.60

  当施工场地洒水频率为4-5次/d时,扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20-50m范围内。

  本项目与长雅中学、湖南动力机厂宿舍为紧邻,故本项目施工扬尘会对其教学生活、居民生活产生影响,为最大程度的控制扬尘危害,根据长沙市环境保护局发布的《城区建设项目凯发k8娱乐评价扬尘污染控制的若干规定》(长环发[2013]24)中的相关要求,本环评提出以下防治措施:

  1. 施工现场应设置连续、封闭硬质围挡,施工场地的东面场界、南面场界、北面场界设置围挡高度不应该低于2.5m,西面场界围挡应不低于1.8m;

  B、规范施工场地出入口设置,施工地块只设一个场地出入口,出入口朝向黄兴北路;出入口须采用钢板、混凝土、礁渣或细石等进行路面硬化,并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施加强保洁清扫,施工场地西侧、东南侧及南侧的洒水、喷洒抑尘剂的频率需适当增加。场内硬化路面不少30m,场外与黄兴北路连接;出入口内侧设置车辆冲洗设施,洗车作业地面至进出口路段须硬化,宽度应大于5米,并铺设加湿的麻袋、毛毡或毛纺布毡等;

  C、运输渣土、泥浆、建筑垃圾及砂石等散体建筑材料,应采用密闭运输车辆或采取篷覆式遮盖等措施,严禁发生抛、洒、滴、漏现象;将施工建筑上层具有粉尘逸散性的材料、渣土或废弃物输送至下层或地面时,须从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送,或者把包装框搬运,不得凌空抛散;安排洗车人员,对每台渣土车出场前均要清洗,不得将泥土带出现场,严禁超载运输,渣土装载低于厢板10厘米以上;

  D、建筑物四周1.5米外全部设置防尘布网,防尘布网顶端应高于施工作业面2米以上;裸露的施工场地闲置时间在3个月以内的,应采取防尘布网覆盖,并加强管理,确保覆盖到位;限定物料堆放场地;施工现场易飞扬的细颗粒散体材料应密闭存放;易产生扬尘的砂石等散体材料,应设置高度不低于0.5米的堆放池,并采取覆盖措施,位于工地主导风下风向;

  E、建筑工程施工现场应当专门设置集中堆放建筑垃圾、工程渣土的场地,并做到及时清运。设置地点应远离地块东面、南面及北面的敏感点,减轻对环境敏感目标的影响;

  F、当空气质量为重度污染(空气质量指数201-300)和气象预报风速达5级以上时,停止爆破、土方和拆迁施工,并做好覆盖工作;当空气质量为中度污染(空气质量指数151-200)和风速达4级以上时,停止爆破和土方施工,并每隔2小时对施工现场洒水1次;当空气质量为轻度污染(空气质量指数101-150)时,应每隔4小时对施工现场洒水1次;

  (2)装修废气

  装修期间油漆的使用会向周围环境空气挥发二甲苯和甲苯。二甲苯与甲苯虽具有一定的毒性,但在短时间最大允许浓度下不会产生重大影响。为减少对周围环境及自身环境的影响,应尽可能选用环保型绿色油漆。装修完毕后,建议保持室内通畅,并空置一段时间后再开始投入使用。

  本项目产生的二甲苯与甲苯相对浓度不大,再加上油漆废气的释放较缓慢,因此通过以上建议,项目不会对周围环境产生明显影响。

  (3)机械尾气及汽车尾气

  项目建设施工中施工机械运行产生的废气、运输车辆运输产生的尾气均由柴油和汽油燃烧后所产生,这类污染源较分散且流动性大,污染物排放量小,为间歇性排放,其主要污染成份是THC、CO和NOx,经扩散和植被吸收后,对区域环境空气质量影响较小。同时汽车以及机械制造均有国标把控,因此该部分废气对凯发k8娱乐较小。

  (4)小结

  项目施工期主要大气污染物为施工作业及车辆运输产生的扬尘,扬尘的产生量与施工作业的方式以及采取的措施关系较大,通过合理的施工方式,以及本次环评提出的措施,扬尘对区域大气凯发k8娱乐较小。装修废气与汽车尾气产生量较小,作业时间也较短,对区域大气凯发k8娱乐小。

  因此,落实本次环评提出的措施,本项目建设对当地大气环境的影响很小。

  2、施工期对水环境的影响及防治措施

  项目施工期产生的废水主要包括施工人员的生活污水和建筑施工污水。

  施工期生活污水产生量为15m3/d,主要污染物为COD、BOD5、NH3-N、SS浓度分别为300mg/L、160mg/L、35mg/L、200mg/L,生活污水经化粪池预处理后,各污染物浓度可达到开福污水处理厂设计进水水质标准。本项目施工期生活污水可通过污水管道进入黄兴北路的市政管网,再向北排入开福污水处理厂处理,处理后可达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准,最终排入浏阳河,对地表水凯发k8娱乐较小。

  建筑施工污水包括施工机械洗涤用水、施工现场清洗、建筑清洗、混凝土浇筑、养护、冲洗废水等,这部分污水主要污染物为SS和石油类,该部分废水经隔油、沉淀池处理后用于施工场地及道路洒水扬尘,不外排。

  施工现场设置排水系统,围档内四周设置排水沟,洗车平台四周设置防溢座和污水倒流渠,将所有施工污水引至隔油沉淀池,防止施工污水溢出工地;污水沉淀时间应大于2小时,设一个污水临时排口,统一排入市政管网,禁止将施工污水直接排入河道或市政管网。

  因此,在落实环评提出措施的前提下,项目施工期产生的废水对地表水凯发k8娱乐较小。

  3、施工期噪声对环境的影响及防治措施

  项目施工期的噪声主要来自施工机械造成的固定声源噪声,其噪声值在85~100dB(A)之间。由于项目与长雅中学、湖南动力机电厂宿舍紧邻,为准确判断施工噪声对其产生的影响,本环评对施工噪声进行预测如下:

  施工期噪声源为各类施工机械,可近似视为点声源处理,其衰减模式如下:

         L(r)=L(r0)-20lg(r/r0)

  式中:L(r)——距声源r米处的施工噪声预测值,dB(A);

        L(r0)——距声源ro米处的参考声级,dB(A);

  r0——L(r0)噪声的测点距离,m;

  施工期主要机械噪声源为挖掘机、装卸机、升降机、切割机等,这些设备经基础减震处理后正常运行情况下的声级值在80~95dB(A)之间。根据上式,评价以施工最大噪声值95dB(A)计算施工噪声影响范围,估算出主要施工机械噪声随距离的衰减结果如下:

  表 24  项目主要施工机械在不同距离处的噪声预测值 单位:dB(A)

  预测点

  5m

  30m

  55m

  60m

  100m

  120m

  130m

  140m

  预测值

  81.0

  65.5

  60.4

  59.8

  55.0

  53.4

  52.7

  52.1

  根据《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011),施工阶段作业噪声限值为:昼间70dB(A),夜间55dB(A)。本项目施工点距场界的最近距离为5m,施工场界噪声有超标情况发生;项目东面,长雅中学教学楼及食堂均不靠近项目一侧,与本项目之间有长雅中学跑道及主席台阻隔,影响较小;长雅中学学生宿舍距离场界较近,约5m左右,湖南动力机厂宿舍距离场界较近,约5m左右;因此,为了确保项目施工作业噪声排放满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)的标准限制,同时减缓项目施工对周边居民产生的噪声影响,本次环评提出项目施工时应采取如下措施:

  ① 施工单位必须按国家关于建筑施工场界噪声的要求进行施工,并尽量分散噪声源,高噪声设备尽量远离周边居民点特别是远离长雅中学学生宿舍、湖南动力机厂宿舍楼,避免多个设备同时使用,减少对周围环境的影响;

  ② 在施工设备和方法中加以考虑,尽量采用低噪声机械,从源头控制噪声源强;施工设备需严格做好隔声、减振、消声等措施,控制设备噪声;

  ③ 夜间(22:00~06:00)禁止施工;

  ④ 施工过程中,经常对施工设备进行维修保养,避免由于设备性能减退使噪声增大;

  ⑤ 设置围墙进行作业,在靠近环境敏感目标(主要为地块东面长雅中学、湖南动力机厂宿舍居民)一侧施工时,设置隔声屏障;

  ⑥ 施工前加强与周围群众沟通,咨询群众对项目施工的意见和建议,夜间需要连续施工的除需办理环保审批手续外,还应提前以适当方式告知受影响群众,征得群众谅解。

  在严格落实以上措施,确保场界噪声排放《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)中的相关要求的前提下,可将对周边环境敏感目标的影响降至可接受水平。因此,项目施工期噪声对外凯发k8娱乐不大。

  4、施工期固体废物对环境的影响及防治措施

  项目施工期间的固废主要为建设过程中开挖的土石方、建筑垃圾和少量施工人员产生的生活垃圾。场地开挖的土石方尽量回填于项目区内,多余弃方和产生的建筑垃圾运至长沙市渣土办指定地点进行处置,生活垃圾用垃圾桶集中收集后由环卫部门定期运至垃圾填埋场进行处理,做到日产日清。

  因此,项目施工期固废均能合理处置,对外环境的影响较小。

  5、施工期对生态环境的影响及防治措施

  (1)生态影响分析

  本项目的建设会在一定程度上改变土地原貌,破坏原有水土保持设施,项目建成后对生态环境的影响也随之消失,因此本项目生态凯发k8娱乐主要表现在施工期水土流失的影响。为减少水土流失,保护生态环境,施工中应采取如下措施:

  ① 科学规划、合理安排,及时清运挖方,防止暴雨径流对开挖面的冲刷,从根本上降低水土流失可能性。

  ② 施工中采取临时防护措施,如在挖填施工场地周围设临时排洪沟,确保暴雨时不出现大量水土流失。

  ③ 设备堆放场、材料堆放场的防径流冲刷措施应加强,废土、废渣应及时清运填埋,不得随意堆放,防止出现废土、渣处置不当而导致的水土流失。

  ④ 制定土地整治计划,搞好项目区域的植树、绿化,项目建成后应无裸露地面,使其水土保持功能逐步加强。

  ⑤ 对于项目建设场地内占用的苗木及高大人工栽植树木等,施工进行前,应尽可能将这些树木进行移植,可作为项目绿化植物,严禁随意破坏。

  积极采取上述各项有效措施尽最大可能减缓施工期生态环境的破坏,规划和实施绿化、美化工程,恢复植被。而植被的合理保护与恢复,将会最大限度地保护建设项目的生态环境。

  (2)景观凯发k8娱乐分析

  施工期由于临时建筑及工程施工活动的进行,造成了地块内部原有植被的破坏,将对景观产生影响。基础开挖、临时堆土场地、大量运输车辆的进出等与区域景观在色彩、形态上的对比较为强烈,引起了较大的视觉不协调。但是,施工期的景观影响是暂时的,待施工完成,施工临时建筑的拆除以及绿化工程的完成,这些影响将会消失。

  综上分析,施工期可采取一定的措施避免或减轻其污染,使其达标排放。这些影响也是短期的,随着施工期结束,施工噪声、扬尘、水土流失和景观凯发k8娱乐等问题也会消失。

  营运期凯发k8娱乐分析

  1、营运期对环境空气的影响及防治措施

  项目运行期废气主要为住宅厨房产生的油烟、地下车库产生的汽车尾气以及垃圾房臭气。

  (1)厨房油烟

  项目在运营过程居民生活主要以电能和天然气作为能源。电能和天然气为清洁能源,住户日常生活中将产生少量的饮食油烟,经住户独立设置的抽油烟机处理后,通过排烟通道经高空排放,排放的油烟废气浓度为1.64 mg/m3,可达到《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)标准限值(2.0 mg/m3),对空气凯发k8娱乐较小。

  项目在6#商住楼与7#商业楼,预留餐饮业专用油烟通道,因G层设置了沿街商铺,本环评要求G层沿街商铺上方住宅楼若未设置商业专用油烟通道,严禁设置餐饮业。餐饮行业在入驻时,需做好相关的环评手续,设置油烟净化器,使得排放油烟可达到《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)标准限值(2.0 mg/m3),再由油烟管道引至屋顶排放,对空气凯发k8娱乐较小。

  (2)汽车尾气

  项目设置地面停车位51个,G层及地下停车位1152个,地面停车汽车尾气排放量较少,同时经绿化吸收和扩散后,不会产生明显影响,因此主要分析车库对外环境的影响。根据工程分析中计算项目车库各污染物的排放量CO约为6.9kg/h、NOx约为0.45kg/h、THC约为2.89kg/h;预计排放浓度CO为6.2mg/m3、NOx为0.402mg/m3、THC为2.6mg/m3。本环评要求车库排风口应设置于小区内部绿化带隐蔽处,与周围住宅楼间隔10米以上,排气管高度为1.5米,排放口朝上。

  根据《机动车停车库(场)环境保护设计规程》的相关要求:“当换风次数6次/h以上时,排风口废气中主要污染物CO浓度基本满足《环境空气质量标准》三级标准,如排风口与环境敏感目标保持10m间距,经空气扩散稀释后,可使环境敏感目标处CO浓度达到标准要求。”为确保项目建成后车库排放的大气污染物不会对环境敏感目标产生明显影响。本次环评对项目汽车尾气防治提出以下措施:

  A、合理调度停车场车辆的停放,减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离,减少污染物的排放;

  B、车库内保持微负压(-50Pa左右),保证车库送排风正常运行,保证换气率和通风量;

  C、加强管理,合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶的时间。

  (3)垃圾房臭气

  垃圾在垃圾房中堆积存放的过程中产生恶臭气体,主要臭气因子有硫化氢、NH3等。本项目设置1座垃圾房位于项目G层东面中部,周围没有住宅楼。项目收集的垃圾尽量采用塑料袋封装,然后运送至垃圾房内临时堆放,每天定时通过密封的车辆将垃圾运送至垃圾管理部门指定的地点堆放或填埋。从垃圾的收集到转运的整个过程尽量避免垃圾外露,减少恶臭污染物的排放;另外还应注意垃圾收集房内的清洁卫生,并喷洒除臭剂。采取以上措施后,垃圾收集房臭气对周边凯发k8娱乐不大。

  (5)小结

  项目运营产生的油烟经油烟净化器处理后通过排烟通道经高空排放,对外凯发k8娱乐较小。项目车库产生的汽车尾气在落实本次环评提出措施和建议的前提下,能够达到相应的排放标准,同时不会对周边环境敏感目标产生明显影响。垃圾房臭气在落实本环评提出的管理要求后可有效减少臭气排放量。因此项目运营期排放的大气污染物均采取了相应的达标处理,本项目建成后,整个居住小区内的绿化和环保设施完善,产生的大气污染物经处理后对空气环境的影响较小。

  2、营运期对水环境的影响及防治措施

  本项目运营期废水主要为生活污水、车库冲洗废水。

  (1)生活污水

  生活污水来源于住宅居民和商业消费者,本项目的排放量为3280800.58m3/a。其中粪便污水经化粪池预处理后,废水中的各污染因子排放浓度为:COD 250mg/L,BOD5 145mg/L,SS 80 mg/L,NH3-N30mg/L,动植物油10mg/L,可达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准。生活污水统一排入城市污水管网,经开福污水处理厂处理达标后,最终排入浏阳河,对地表水凯发k8娱乐较小。6#商住楼、7#商业楼、G层沿街商铺若入驻餐饮业,各餐饮商铺应自行修建隔油沉淀设施,将各餐饮门面的餐饮含油废水经隔油沉淀处理后排入市政管网。

  (2)车库冲洗废水

  车库冲洗将产生废水,本项目的排放量为13808.18m3/a。废水经隔油沉淀处理后,各污染因子排放浓度为:COD 170mg/L,SS 100mg/L,石油类2mg/L,可达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准。废水预处理后经潜水排污泵,引入项目污水排放系统内,排入城市污水管网,经开福污水处理厂处理达标后,最终排入浏阳河,对地表水凯发k8娱乐较小。

  (3)排水途径分析

  项目周边新河路、黄兴北路、江天路均已建成,本项目排水途径则是通过排污口排入就近城市污水管道后,经湘江大道铺设的污水管网,向北进入开福污水处理厂。

  (4)污水处理厂受纳可行性分析

  本项目位于开福区新河三角洲,在开福污水处理厂的纳污范围内。开福污水处理厂设计处理规模为20万t/d。根据信息公开结果可知,目前开福污水处理厂一期提标改造二期扩建工程正在进行建设,二期投入运行后,开福污水处理厂建成后日处理能力将增加到30万吨,处理后的废水水质能够达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中的一级A标准。

  本项目总废水量为878.91m3/d,本项目产生的废水量不足污水处理厂处理量的1%,因此不会对其处理产生较大负荷,同时开福污水处理厂处理后的废水水质能够达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中的一级A标准,因此项目产生的废水排入开福污水处理厂是可行的。

  (6)小结

  经对项目废水产排情况及处理达标可行性分析,项目生活污水及车库冲洗废水经预处理后,由市政污水管网排入开福污水处理厂,在处理达标后最终排入浏阳河。项目完成后,废水均能做到达标排放,对地表水凯发k8娱乐较小。

  3、营运期噪声对环境的影响及防治措施

  本项目的噪声主要来源于水泵、风机、VRV空调机组等设备产生的固定源噪声;车库进出时产生的交通噪声;住宅、商业产生的人群活动噪声。

  (1)固定源噪声

  本项目主要的固定噪声源水泵、风机设置于地下室内、屋面,VRV空调机组设置在裙楼屋顶,经建筑本身隔声后,一般不会对外界声环境产生不良影响。但为了避免设备噪声对周围居民影响,环评建议对水泵、风机、VRV空调机组等采取隔声、减振等降噪措施,同时水泵房不应设置于住宅区正下方,水泵进出口应安装橡胶软接头,风机进出口设置柔性接头并安装消声器,各机组下垫橡胶减振垫,以减少振动和噪声传递。

  在落实环评提出措施下,项目设备噪声能够达标排放,同时不会对周边居民产生明显影响。

  (2)车辆噪声

  车辆噪声主要来源于车辆在小区车库中行驶时产生的噪声。项目建成后,小区车库内采用限速、禁鸣等防噪措施,并且车辆在车库内运行时间短,车辆噪声不会对小区声环境造成较大不利影响。

  (3)活动噪声

  活动噪声主要源于住宅居民生活、商业区商业活动等,噪声声级约为60dB(A)左右,商业区的上班时间一般为8:30至22:00。为减少商业区对周围环境的影响,本环评提出,商业区投产商家输出设备采用音响、音柱,禁止采用高音喇叭,同时加强管理,不得在午休时间安排人声喧哗的活动,并加强商业楼的绿化设施。在落实上述措施的前提下,噪声经墙体隔声后,对外凯发k8娱乐较小。

  (4)小结

  项目噪声主要来源于风机、水泵、VRV空调机组等设备运行产生的固定源噪声,经传播距离空气吸收的衰减和墙体的阻隔后的噪声大大降低,同时经对设备采取隔声、减振、消声等降噪措施后,噪声能够达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类标准,基本不会对周围环境保护目标产生影响。因此,项目运营过程产生的噪声对周围凯发k8娱乐较小。

  4、营运期固体废物对环境的影响及防治措施

  项目运营期固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾以及化粪池污泥。

  (1)生活垃圾

  项目住宅居民及商业区产生的生活垃圾经分类收集,可 回收的作为废品出售,不可回收的通过垃圾桶集中收集后,运至垃圾房堆放,并由环卫部门定期统一处理,做到日产日清。本项目的垃圾总产量为2840.14t/a,设计有1座垃圾房,容积约700m3,根据生活垃圾密度国家统计结果平均值0.488t/m³,本项目垃圾房每日能收容垃圾数量为341.6t,本项目生活垃圾每日产量为7.78t,因此,本项目垃圾房能够满足本项目生活垃圾暂存,且地块内道路沿路广布垃圾桶,垃圾收集设施的设计符合相关的规范,且地块内垃圾桶及垃圾房做到日产日清,故能够被有效的处理,对凯发k8娱乐较小。

  (2)商业垃圾

  商业垃圾主要为废纸及废包装纸,产生量约为30t/a,由废旧品收购单位回收。

  (3)化粪池污泥

  本项目的污泥总产生量可达4.21t/d,需要加大环卫部门吸粪车的工作量,做到每日清运,以降低凯发k8娱乐。

  (4)小结

  综上分析,本项目扩建后整个环球村小区的固废均可被合理处置,对外环境的影响较小。

  5、生态景观凯发k8娱乐分析

  (1)生态影响分析

  据实地调查,本项目所在区域内的植被主要为南方常用的绿化植物。根据建设单位提供的资料,随着施工结束后场地恢复和绿化工程的实施,本项目营运期占地范围内的植被覆盖率预计可达到40.35%。

  (2)景观凯发k8娱乐分析

  为提高项目景观观赏度、区域绿化程度以及入住居民的舒适度,本项目绿化工程主要选取广玉兰、国槐、黄杨、苏铁等对空气具有净化作用的植物,以及栀子花、红叶李、向日葵等本身较为美观且具有幽香的植物。这些植物属于无毒类,与其他植物之间具有较强的相容性,能够与项目区域内分布较广的樟树、玉兰、马尾松、三色堇等植物有机搭配,创造四季景观,完善区域植被群落的结构层次,加强周边生态系统的稳定性。因此,本项目绿化工程可以极大程度的提高区域绿化度,构造良好的生态环境。由于植物栽植有物种入侵风险,本环评建议建设单位在采购植株时尽量选择本地苗木,一方面可以保证其适应能力,另一方面可有效防止外来物种入侵。

  6、社会凯发k8娱乐

  (1)对区域交通的影响

  本项目对交通的影响主要是施工车辆增加,造成当地交通繁忙以及施工建材占用道路带来交通不便。由于本项目建设所需的建材、水泥数量较多,机械设备的运入,人流、物流的增加,主要从新河路/江天路、黄兴北路运输进入施工场地,势必造成其车流量的增加,加之施工建筑材料占用道路等,这一切都将可能给城市干道造成交通混乱甚至交通阻塞。因此,应切实注意施工的组织与管理,尽量避免建筑材料占用交通主干道,必要时应派专人协助组织管理交通,保证城市主干道交通顺畅。

  (2)对经济发展的影响

  项目建设可以拉动区域相关产业的快速发展,包括建筑业、建材业、装饰业等产业,促进地域经济的发展。同时项目能够直接和间接地为当地提供一定的就业机会,安置一定人员就业,同时项目建成后不利影响将会消失,有助于当地社会的稳定与经济的健康可持续发展。

  1. 对古开福寺的影响

  古开福寺为省级重点文物保护单位,位于项目西南侧250m处。本项目的建设不在其保护范围内,且中间有岳麓大道高架桥以及少量住宅楼阻隔,因此,本项目的建设对古开福寺影响甚微。

  (4)小结

  通过对项目建设对社会环境的影响分析,项目建设会带来一些不利社会凯发k8娱乐,但这些影响多为可逆的和局部的,而且社会也是可以接受的。因此项目总体上来说对社会环境是有利的。

  7、商业管理要求

  本项目设置7#商业综合楼(3F)、6#商住楼的商业裙楼(2F)及G层沿街商业区(1F),由于项目商业商铺未明确商业定位,根据建设单位提供设计图纸,6#商住楼以及7#商业楼设置了餐饮业专用商业烟道;其他商铺主要经营服装店、精品店、便利店、银行等各类商业门面。但由于商业门面经营类型具有一定的不确定性,因此本项目商业门面作为其他功能时应严格执行以下管理要求:

  ①由于商业门面具有一定的不确定性,本环评要求引进餐饮设置在6#商住楼、7#商业楼,并预留油烟通道,若G层沿街商铺上层住宅楼未设置商业专用油烟通道,严禁引进餐饮业。如引进餐饮项目,根据其规模大小单独另行环评或登记,并自行设置隔油沉淀设施。餐饮油烟经油烟净化器处理后由专用油烟通道至商业楼、商业裙楼屋顶排放,含油废水由隔油沉淀池处理后排入污水管网。

  ②商业门面不得进行汽修、危险化学品及化学用品、五金加工及食品加工等影响景观、噪声扰民和造成安全隐患的商业经营。

  ③本项目商业楼若引进餐饮、大型超市、KTV等项目,应根据其规模大小单独另行环评或登记。

  8、外环境对本项目的影响

  项目周围无明显大气污染源,外环境对本项目影响的主要来源于是岳麓大道高架桥产生的交通噪声。

  岳麓大道高架桥为城市主干道设计,位于本项目厂界南面,距离本项目厂界的最近距离为20m、距离项目住宅的最近距离为60m,交通噪声可能对本项目声环境产生影响。根据项目的施工设计,地块南面布置为绿化带、6#商住楼及其商业裙楼以及7#商业楼,建筑退界线距离周边道路红线之间的距离均>35m。且项目敏感建筑距离其红线均大于35m,故产生的交通噪声对本项目的影响较小。综上所述,本项目周边道路的交通噪声对项目的入住居民影响有限。

  为最大程度的减少远期道路产生的交通噪声对项目住宅区居民产生的影响,本环评提出以下建议:

  (1)临道路一侧种植吸声作用较强的高大乔木,设置至少3m宽的绿化隔离带;

  (2)优化建筑布置设计,将厕所、厨房、廊道等非住房用房布置于临道路一侧,卧室、书房等需要保持安静的场所尽量远离道路;

  在落实环评提出措施的前提下,项目所在地外环境对本项目的影响较小。

  9、项目建设合理性分析

  (1)产业政策符合性

  本项目为房地产开发经营项目,根据国家发展和改革委员会2011年第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修订)》,该行业不属于限制类和淘汰类,也不属于鼓励类。因此本项目符合国家产业政策。

  (2)选址规划合理性

  本项目位于开福区湘江与浏阳河交汇处新河三角洲片区。根据《新河三角洲(A)片控制性详细规划》,另根据长国用(2013)第080476号国有土地使用证(详见附件1),本项目用地规划为二类居住用地。因此本项目选址与区域规划相符合。

  项目所在地建设所需的水、电、气、通信等基础设施条件均较完善,外部交通便利。项目区位优势十分明显,交通方便,生活配套设施齐全,同时外部不存在对项目内部住宅产生明显不利影响的污染源,因此项目选址从环境保护角度上来看是合理可行的。

  综上所述,本项目建设选址、规划均是合理可行的。

  1. 总图布置合理性分析

  整个地块整体呈现矩形,由新河路、黄兴北路、江天路、长雅中学及动力机厂宿舍围合区域。地块由北至南依次布置为1#~2#超高层住宅楼、3#超高层住宅楼、4#超高层住宅楼、5#超高层住宅楼、6#高层商住楼~7#多层商业楼。小区G层与地下一层为车库,G层车库三个出入口,朝向地块西侧(黄兴北路)与东侧(小区内部道路),地下车库两个出入口,地块朝向西侧(黄兴北路)与东侧(小区内部道路),小区机动车出入口位于新河路与江天路。垃圾房位于G层东侧。

  项目不设中央空调,采用分体空调及VRV空调系统;项目生活水泵房位于4#地下一层,消防水泵房位于2#地下一层,均不位于住户住在正下方,因此,项目水泵房设置合理;

  项目商业商铺未明确商业定位,根据设计图纸,在6#商住楼的商业裙楼、7#商业楼设置单独的餐饮业专用油烟通道,与住户油烟竖井分开。6#商住楼餐饮专用油烟通道与住宅的距离大约为8m,因此,本环评要求,将油烟通道重新设置与6#住宅距离≥20m。7#商业楼油烟通道位于7#商业楼东侧,与周围建筑物距离大于20m,因此,餐饮业专用油烟通道设置合理;

  此外,项目各区域内均能做到人流、物流、消防的畅通,同时通过设置绿化带、围墙减少了交通噪声对住宅环境的影响。因此,本项目平面布置合理。

  综上分析,本项目符合政策要求、符合城市发展规划、在平面布置上科学合理,故建设可行。

  10、环保投资估算

  项目总投资为92842.12万元,预计环保总投资为1310万元,所占比例为1.41%。具体情况详见表 25。

  表 25  项目环保投资估算一览表

  时期

  污染控制类型

  控制措施

  环保投资(万元)

  施工期

  废气防治工程

  围栏、洒水、水泥硬化地面等

  50

  洗车池及冲洗设备

  10

  废水防治工程

  隔油沉淀池、化粪池

  10

  噪声防治工程

  围墙

  20

  水土流失防治工程

  临时排水沟

  20

  营运期

  废气处理工程

  油烟通道、排烟竖井、排风排烟系统 

  50

  废水污染防治工程

  化粪池

  160

  隔油沉淀池

  50

  雨污管网

  80

  噪声污染防治工程

  隔声、减振、消声处理

  100

  固体废物处置工程

  垃圾桶、垃圾房

  60

  其他

  绿化工程

  700

  合计

  1310

  11、“三同时”竣工环保验收

  项目建设必须严格执行环境保护“三同时”的制度,各项环保措施必须同时设计、同时施工、同时投入运行。本项目“三同时”竣工环保验收项目见表 26。

  表 26  “三同时”竣工环保验收一览表

  工程阶段

  项目

  环境保护措施及检查内容

  验收标准

  施

  工

  期

  施工扬尘

  洗车池及冲洗设备、围挡、洒水、水泥硬化地面等

  达(GB16297-1996)中的无组织排放浓度监控限值

  施工污水

  施工生活污水经化粪池预处理后排入市政排水管道

  达(GB16297-1996)中的三级标准

  隔油、沉淀处理后回用施工场地洒水

  不外排

  施工噪声

  控制施工时间,合理选择施工机械、隔声围挡

  达(GB12523-2011)中标准限值要求

  施工固废

  生活垃圾由环卫部门定期进行清运;建筑垃圾和多余土石方运至长沙市渣土办指定地点进行处置

  减缓对环境的影响至可接受水平

  水土保持

  加强地面硬化;新建临时排水沟

  减缓对环境的影响至可接受水平

  运

  营

  期

  废气

  住户厨房油烟经排烟竖井高空排放

  达到《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)标准

  6#商住楼、7#商业楼设置商业专用烟道

  车库汽车尾气经排风井于小区绿化带1.5m以上排放

  达(GB16297-1996)中的二级标准

  垃圾房臭气有通风、除臭设施处理

  达到环保要求

  废水

  生活污水经化粪池预处理进入市政管网

  达(GB8978-1996)中的三级标准

  车库冲洗废水经隔油沉淀处理进入市政管网

  噪声

  并采取减震、隔声、消声等措施

  (GB22337-2008)中2类标准

  生活垃圾

  垃圾桶、垃圾房收集,定期由环卫部门统一处理

  合理处置

  绿化工程

  绿地率为40.35%

  ≥35%

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  

  建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

  内容

  类型

  排放源(编号)

  污染物名称

  防治措施

  预期治理效果

  大

  气

  污

  染

  物

  施工期

  扬尘

  TSP

  加强地面洒水以及道理硬化

  达《大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)无组织排放监控浓度限值

  装修废气

  甲苯及二甲苯

  加强通风

  对凯发k8娱乐较小

  机械尾气及汽车尾气

  CO、THC、NOx

  加强绿化

  对凯发k8娱乐较小

  运营期

  汽车尾气

  CO、THC、NOx

  排气口远离环境敏感目标,加强通风量,减少汽车怠速行驶时间

  对凯发k8娱乐较小

  厨房

  油烟

  住户厨房经油烟竖井屋顶排放;6#商住楼裙楼、7#商业楼设置餐饮专用油烟通道屋顶排放

  达到《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)标准

  垃圾房臭气

  氨、硫化氢

  通风、除臭设施

  达到环保要求

   

  水

  污

  染

  物

  施工期

  建筑施工污水

  SS、石油类

  经隔油、沉淀后,回用施工场地洒水扬尘

  达到环保要求

  生活污水

  COD、BOD5、SS、NH3-N 

  经化粪池/隔油沉淀池预处理后排入城市污水管网,经开福污水处理厂处理达标后排入浏阳河

  达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中的三级标准

  运营期

  生活污水

  COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油

  车库冲洗废水

  COD、SS、石油类

  隔油沉淀处理后,由潜污泵进入项目排水系统

  固

  体

  废

  物

  施工期

  生活垃圾

  生活垃圾由环卫部门定期进行清运

  零排放

   

  建筑垃圾

  建筑垃圾和多余土石方运至长沙市渣土办指定地点处置;

  多余土石方

  运营期

  生活垃圾

  由环卫部门定期进行清运

  商业垃圾

  交由废旧品收购单位回收和处理

  化粪池污泥

  由环卫部门定期进行清运

  噪

  声

  施工期

  施工噪声

  机械噪声

  合理布局,隔声降噪

  昼间≤70dB(A)

  夜间≤55dB(A)

  运营期

  运营期

  交通噪声

  设备噪声

  人群活动噪声

  隔声、减振、消声处理

  达(GB22337-2008)中的2、4a类标准

  生态保护措施及预期效果:

  施工期应在施工区域内设置临时排水沟,并加强地面硬化,防治水土流失;建成后绿化率40.35%,项目的建设在一定程度上增加了植被面积,改善了植被质量,对生态凯发k8娱乐不大。

   

  
评价结论与建议

  1 结论

  本项目为长沙北辰房地产开发有限公司拟投资92842.12万元建设的北辰新河三角洲项目E7区建设工程,长沙市开福区湘江与浏阳河交汇处新河三角洲片区,具体位于新河路、黄兴北路、江天路、长雅中学及动力机厂宿舍围合区域。项目占地面积为35937.96m2,总建筑面积245106.56m2,该项目建成后主要提供居住和商业功能,住宅可入住居民1587户,提供机动停车位1203个。主要建设5栋45层超高层住宅(1#~5#)、1栋31层高层商住楼(6#)、1栋3层商业楼(7#)以及其他配套辅助设施。项目计划建设工期两年,计划开工日期为2016年12月,投入运行日期为2018年11月。经对该项目的凯发k8娱乐分析可得以下结论。

  (1)产业政策符合性结论

  项目属于房地产开发经营项目。根据国家发展和改革委员会2011年第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修订)》,该行业不属于限制类和淘汰类,也不属于鼓励类。因此本项目符合国家产业政策。

  (2)选址规划合理性分析

  本项目位于开福区湘江与浏阳河交汇处新河三角洲片区。根据《新河三角洲(A)片控制性详细规划》(详见附图5)以及《长国用(2013)第080476号国有土地使用证》(详见附件1),本项目用地规划为二类居住用地。因此本项目选址与区域规划相符合。同时选址地点交通条件优越,外部不存在对项目商业住宅区产生明显不利影响的污染源,因此项目选址从环境保护角度上来看是合理可行的。

  综上所述,本项目建设选址、规划均是合理可行的。

  (3)总体平面布置合理性结论

  项目总体平面布置较为紧凑,充分利用了周边道路的交通便利性,同时建筑物的布置综合考虑了交通噪声对居民和生活的影响。因此,在落实本次环评提出的措施下,项目总体平面布置是合理可行的。

  (4)环境质量现状结论

  ① 环境空气:从历史监测数据结果分析,2016年2月长沙市伍家岭监测点的环境空气中SO2符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准,但NO2和PM10超标,其超标率分别为3.448%、13.793%,最大超标倍数分别为0.425、0.567。这主要由城市交通量增大,汽车尾气大量排放,以及城市建设开发的基建扬尘、地面扬尘导致,随着城市建设和交通管理的逐步完善,区域的空气环境质量将得到改善。

  ② 地表水:根据对浏阳河现状监测结果可知,浏阳河黑石渡S1、三角洲S2断面除监测指标氨氮以外,其他监测指标均达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅳ类水质标准,氨氮超标率均为66.67%,最大超标倍数分别为1.65、0.73,主要由于区域污水管网未完善,部分居民生活污水流入浏阳河,影响该河流水质。

  ③ 声环境:根据对项目厂界声环境现状监测结果可知,项目所在地声环境质量达到了《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2、4a类标准。

  ④ 生态环境:项目区域及其周边为典型的城市生态环境,区域植被属次生植被群落,主要由人工林地、道旁绿化带、住宅小区绿化工程、公园绿地中的乔灌木植物组成。根据现场踏勘,本项目建设区域内未发现野生珍稀动植物物种。

  (5)施工期凯发k8娱乐分析结论

  ① 大气凯发k8娱乐分析结论

  项目施工期主要大气污染物为施工作业及车辆运输产生的扬尘、装修废气,扬尘的产生量与施工作业的方式以及采取的措施关系较大,通过合理的施工方式,以及本次环评提出的措施,扬尘对区域大气凯发k8娱乐较小。装修废气与汽车尾气产生量较小,作业时间也较短,对当地大气凯发k8娱乐小。因此,落实本次环评提出的措施,本项目建设对当地大气环境的影响很小。

  ② 水凯发k8娱乐分析结论

  项目施工期产生的废水主要包括施工人员的生活污水和建筑施工污水。生活污水经化粪池预处理后,经市政管网排入开福污水处理厂处理,处理后可达标排放。建筑施工污水经隔油、沉淀池处理后用于施工场地及道路洒水扬尘,不外排。因此,在落实本次环评提出措施的前提下,项目施工期产生的废水对地表水凯发k8娱乐较小。

  ③ 声凯发k8娱乐分析结论

  在严格落实环评提出措施,确保场界噪声排放《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)中的相关要求的前提下,可将对周边环境敏感目标的影响降至可接受水平。因此,项目施工期噪声对外凯发k8娱乐不大。

  ④ 固体废物影响分析结论

  项目场地开挖的土石方尽量回填于项目区内,多余弃方和产生的建筑垃圾运至长沙市渣土办指定地点进行处置,生活垃圾用垃圾桶集中收集后由环卫部门定期清运,做到日产日清。因此,项目施工期固废均能合理处置,对外环境的影响较小。

  ⑤ 生态凯发k8娱乐分析结论

  施工期对生态环境的影响主要是加剧水土流失的影响。采取本次措施后,可以减少施工期造成的水土流失,新增水土流失能得到有效控制,对周围生态凯发k8娱乐较小。

  (6)运营期凯发k8娱乐分析结论

  ① 大气凯发k8娱乐分析结论

  项目住户厨房产生的油烟经油烟竖井高空排放,项目车库产生的汽车尾气在本次环评提出的措施和建议,能够达到相应的排放标准,同时不会对周边环境敏感目标产生明显影响。垃圾房臭气产生量少,通过通风系统稀释和人工除臭处理,同时加强管理后对空气凯发k8娱乐很小。项目于6#商住楼、7#商业楼预留餐饮业专用的排油烟通道,油烟经净化设备处理达到《饮食业油烟排放标准》(GBl8483—2001)后进行屋顶排放。因此项目运营期对外环境的影响较小。

  ② 水凯发k8娱乐分析结论

  经对项目废水产排情况及处理达标可行性分析,项目废水排入开福污水处理厂处理是可行的。车库冲洗废水先经隔油沉淀处理后排入开福污水处理厂,项目生活污水经化粪池预处理经市政污水管网,项目废水进入开福污水处理厂处理可达标排放。各商业商铺入驻餐饮商家时,需自行修建隔油沉淀设施,将各餐饮门面的餐饮含油废水经隔油沉淀处理后排入市政管网。

  ③ 声凯发k8娱乐分析结论

  项目噪声主要来源于风机、水泵、VRV空调机组等设备运行产生的固定源噪声,经传播距离空气吸收的衰减和墙体的阻隔后的噪声大大降低,同时经对设备采取隔声、减振、消声等降噪措施后,噪声能够达标排放,基本不会对周围环境保护目标产生影响。同时加强管理后,项目运营过程产生的噪声对周围凯发k8娱乐较小。

  ④ 固体废物影响分析结论

  居民和商业生活垃圾经分类收集,可回收的垃圾作为废品出售,不可回收的通过垃圾桶集中收集,由环卫部门定期清运处理,做到“日产日清”。商业垃圾交由废旧品回收单位回收和处理。化粪池污泥由环卫部门吸粪车定期清运。因此运营期产生固废均能合理处置,对外环境的影响很小。

  (7)外凯发k8娱乐分析结论

  项目周围无明显大气污染源,项目外环境对本项目影响的主要来源于是周边道路产生的交通噪声。在落实环评提出建议的前提下,项目所在地外环境对本项目的影响较小。

  (8)社会凯发k8娱乐分析结论

  通过对项目建设对社会环境的影响分析,项目建设会带来一些不利社会凯发k8娱乐,但这些影响多为可逆的和局部的,而且社会也是可以接受的。因此项目总体上来说对社会环境是有利的。

  (9)总量控制结论

  项目废水排入开福污水处理厂的进行处理,经污水处理厂处理后可达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准。项目总量控制纳入开福污水处理厂统一管理。本项目建议总量控制指标COD为16.04t/a、NH3-N为0.69t/a。

  (10)总结论

  本项目符合国家产业政策、当地规划以及相关法律法规要求。综合环境质量现状及凯发k8娱乐预测分析结果,在全面落实本环评报告中提出的各项污染防治措施的前提下,生态破坏可以得到有效控制,各项污染物排放均能达标,对区域环境造成影响较小,从环境保护角度来看,项目建设是可行的。

  2 建议与要求

  (1)加强施工管理,在项目管理制度中加强环保管理的内容,对工作人员进行环境保护意识宣传,对生产设备要做到勤检查、勤维护,保证设备及设施的正常运转;

  (2)为避免噪声污染纠纷,建议项目施工期对产噪设备进行合理布局,以减轻项目施工噪声对声环境敏感目标的影响。

  (3)加强与周边居民的沟通,并做好施工期现场纠纷处理的工作;

  (4)落实各项污染防治措施,确保污染物达标外排,避免造成环境污染;

  (5)严格执行国家“三同时”政策,做到环保治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时运行投产。

   

   

   

   

   

   

  审批意见:

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  公 章        

  经办人:                                            年     月     日

   

  注    释

  一、本报告表应附以附件、附图:

  附件1  国土证

  附图1  项目地理位置图(应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等)

  附图2  项目平面布置及噪声监测点位图

  附图3  项目周边环境及场址现状图

  附图4  本项目周边环境保护目标分布图

  附图5  新河三角洲(A)片控制性详细规划图

  附图6  长沙市排水规划图

  附图7  项目凯发k8娱乐评价图

  二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响,应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征,应选下列1—2项进行专项评价。

  1、大气凯发k8娱乐专项评价

  2、水凯发k8娱乐专项评价(包括地表水和地下水)

  3、生态影响专项评价

  4、声影响专项评价

  5、土壤影响专项评价

  6、固体废物影响专项评价

  以上专项评价未包括的可列专项,专项评价按照《凯发k8娱乐评价技术导则》中的要求进行。

   

 

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